Сегодня хотела бы поговорить об одном из дел из своей практики. Дело о плесени, которая регулярно появляется в квартире доверителя из-за разгерметизации межпанельных швов в МКД.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист Анастасия Елисеева». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
Писала о нем ранее здесь https://t.me/anastasiaeliseevalawyer/25 (пост о том, что общее имущество МКД может находиться у вас в квартире).
Главная проблема с этим делом – это судебная волокита. Дело находится в суде с марта 2024 года и откладывается по самым разным причинам.
На 5 ноября было назначено очередное заседание, уже 10е. И конечно же было опять отложено.
На сей раз причина оригинальна. 5 ноября – день работника суда, и среди сотрудников царила атмосфера праздника.
Страждущих посетителей в коридорах практически не было, так как все слушания откладывали.
Официальная причина отложения у нас – неявка эксперта и ответчика (УК). Но пустые коридоры наводят на мысль, что УК и эксперта просто предупредили (в отличии от нас), что 5 ноября заседаний не будет.
Даже не верится, что когда-то настанет тот момент, и судья все-таки уже примет решение.
А теперь о сути дела.
Разгерметизация межпанельных швов МКД приводит к попаданию влаги в квартиру, а также к существенной разнице между температурой на стене и температурой окружающего воздуха. По нормативам эта разница не должна быть более 4 градусов Цельсия.
Как следствие, из-за повышенной влажности в помещении образуется плесень.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что:
✔️Утепление фасадов и герметизация межпанельных швов МКД, поддержание стен в исправном состоянии — это обязанность УК.
✔️УК должна обеспечивать теплозащиту и влагозащиту наружных стен здания.
Таким образом, если вы заметили влажность и плесень на наружных стенах у себя в квартире, вы вправе требовать от УК отремонтировать общее имущество МКД, а также требовать возмещения причиненных вам убытков.
P.S. Больше публикаций можно найти на моем Телеграм-канале " Канал юриста Анастасии Елисеевой ". Добро пожаловать!
Записаться на платную консультацию
(семейный юрист, защита прав потребителей)
Телегам @eliseevalawyer
Сайт eliseevalawyer.ru
