Редакция Интернет-издания «Россия криминальная» получила письмо от гражданина, которое сильно заинтересовало наших юристов и журналистов. В настоящее время мы выясняем подробности нижеследующего.
Публикуем полный текст полученного обращения:
«О демографии, доступном жилье и дешёвых кредитах.
В 2024 году мой зять оформил ипотечный кредит в Краснодарском банке (название банка известно редакции). Эти средства он планировал направить на покупку земельного участка и строительство дома. Льготная процентная ставка составила 3% годовых, а первоначальным взносом послужил материнский капитал.
В семье есть двое несовершеннолетних детей: восьмилетний мальчик и пятилетняя девочка.
Банк не предоставляет заёмные средства наличными. Вместо этого он требует, чтобы клиент выбрал застройщика из предложенного списка.
С выбранным подрядчиком банк предлагает заёмщику заключить договор подряда и переводит подрядчику часть суммы.
Согласно условиям договора, строительство должно быть завершено до 1 мая 2025 года. В противном случае ставка по ипотеке возрастёт с 3% до 23% годовых.
Строительство началось в 2024 году, но подрядчик не завершил даже фундамент и скрылся. Переговоры с ним не принесли результатов. Обещания продолжить работы оказались пустыми.
Сейчас у подрядчика нет средств на завершение строительства, и он не собирается выполнять свои обязательства. Банк, предложивший этого подрядчика, не несёт ответственности за его действия.
Оставшейся суммы кредита недостаточно для завершения строительства.
Банк отказывается передать заемщику оставшуюся сумму для достройки дома. С 1 мая 2026 года зять будет обязан платить кредит по повышенной ставке 23% или вернуть банку 2 000 000 рублей, которых у него нет.
Таким образом, подрядчик остаётся с деньгами, банк с деньгами и получает проценты по кредиту, а заёмщик — без дома и с долгами.
Эта ситуация вызывает подозрения в мошенничестве со стороны банка и сговоре с подрядной организацией. Все, кроме заёмщика, оказались в прибыли и только мой зять с долгами.
Однако у нас нет полной информации о банке и других подобных случаях. Если бы выяснить, сколько заёмщиков оказались в аналогичной ситуации и сколько из них также «закредитованы», то можно было бы коллективно обращаться в правоохранительные органы».
Редакция издания «Россия криминальная» приступает к очередному расследованию.
Если у вас есть информация по аналогичным ситуациям, звоните, пишите, рассказывайте! Телефоны: +7 918 440 44 00, +7 909 467 22 58. Электронная почта: a-013@ya.ru Телеграм: @inbhkbw13
P.S. Как отметил директор Национал-правозащитного комитета «Презумпция», руководитель Бюро экспертных расследований Межгосударственного агентства специальных расследований и противодействия коррупции Альберт Александрович Гаямян, это первое обращение за 28 лет его правозащитной и журналистской практики, в котором автор коротко и ясно отразил всю сложившуюся ситуацию.
Гарри Гарин, «Россия криминальная».