В 2025 году рынок вторичного жилья Тюмени продемонстрировал разнообразные сценарии развития в разных городских районах. Некоторые районы сохранили своё лидирующее положение, другие показали незначительное снижение активности, а третьи приятно удивили положительной динамикой роста, пишет «МегаТюмень».
Несмотря на заметное сокращение числа сделок – с 993 в 2024 году до 864 в 2025-м, центральные районы остались самыми популярными среди покупателей. Такие места, как Студгородок, КПД, Дом печати и окрестности Драматического театра, сохраняют высокий интерес благодаря насыщенной инфраструктуре и историческому шарму.
Дом Обороны
Этот район завершил год с 296 продажами, незначительно уступив показателю прошлого года (304). Дом Обороны продолжает оставаться привлекательной зоной для покупки жилья благодаря сочетанию удобства инфраструктуры, близостью социальных учреждений и спокойствия повседневной жизни.
Мыс
Хотя число сделок снизилось с 258 до 206, этот район сохраняет стабильный интерес среди потенциальных покупателей. Причины снижения связаны главным образом с ограниченным предложением на рынке, поскольку многие объекты были реализованы раньше.
«Новопатрушево»
Данный район закрепляет позицию одного из наиболее популярных мест для приобретения жилья. Показатель 2025 года составил 185 сделок, практически совпадая с уровнем предыдущего периода (183).
« Тюменская слобода »
Это самый впечатляющий пример спада активности. Если в 2024 году здесь зарегистрировали 399 сделок, то в 2025 году цифра упала до 180. Основной причиной стало исчерпание предложения нового жилья, вследствие чего покупатели переключились на альтернативные варианты.
Лесобаза
Районы Лесобазы демонстрируют постепенное развитие рынка: с 174 до 179 сделок. Эти цифры показывают умеренную активность и свидетельствуют о сбалансированном развитии локального сегмента недвижимости.
« Ново-Каморово »
В этом молодом развивающемся районе наблюдался небольшой спад активности – с 158 до 121 сделки. Однако он остается популярным выбором для покупателей, стремящихся приобрести доступное жилье с хорошим потенциалом для дальнейшей капитализации.
« Европейский »
Количество сделок выросло с 96 до 112, демонстрируя увеличение привлекательности района для жителей Тюмени. Ключевыми факторами стали эстетически приятные застройки, удобное расположение и благоприятная экологическая обстановка.
Заречье
Район Заречье показал плавное снижение – с 136 до 107 сделок, сохранившись в числе активно продаваемых зон благодаря близости реки, зеленых пространств и развитию инфраструктуры.
Ключевые городские районы, такие как центр, Дом Обороны, Мыс и МЖК, продолжат удерживать свои ведущие позиции. Новые направления, такие как «Европейский», привлекают внимание инвесторов и жителей, предлагая интересные условия для комфортного проживания и инвестиций.
Автор: Серафима Краснова