Даниловский район: история, атмосфера, локация
Можно ли жить в пяти минутах от Тульской и Даниловского рынка, рядом с набережной и при этом в тишине камерного премиум-проекта? Да. «Дом 7 Даниловский» — это редкая локация без плотной застройки и без конкурентов: отличная квартирография, продуманные планировки, высокие потолки и инфраструктура. И всё это — в сердце динамичного, обновленного района.
Даниловский район расположен в южной части Москвы, между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом, частично выходя за его пределы. Москва-река делает район особенно привлекательным, формируя его уникальный облик и открывая живописные виды.
Историческая часть района — это метро «Тульская», Даниловский рынок, улица Серпуховский Вал и Мытная улица. Даниловский район получил своё название от села Даниловское, которое находилось в районе современной станции метро «Тульская». По указу Ивана Грозного здесь был построен Данилов монастырь, который должен был обеспечивать безопасность местных жителей: его колокольный звон предупреждал о набегах врагов с юга.
Даниловский рынок — гастрономический символ Москвы
Как это часто происходило, рядом с монастырём возникла оживлённая торговая площадь, которая со временем превратилась в одну из самых известных московских ярмарок. Торговля шла под открытым небом, на деревянных прилавках. В 1986 году рынок обрёл современное здание с характерным складчатым куполом. В 90-е рынок пережил кризис и слухи о сносе, но сохранился, а после реконструкции в 2015 году — не только сохранил свой модернистский облик, но и стал точкой притяжения горожан. Сегодня здесь работает авторский фудкорт, кулинарная школа и проводятся фестивали. Даниловский рынок по праву считается одной из самых известных гастрономических локаций столицы.
Промышленное наследие и новая городская эстетика
На Большой Тульской улице стоит дом-корабль — 14-этажное жилое здание необычной формы. Его длина — около 400 метров. Из-за масштаба и силуэта дом получил неофициальные названия: «Титаник», «Лежачий небоскрёб» и «Дом холостяка». В 1980-е годы, когда вокруг ещё не было плотной застройки, здание действительно напоминало лайнер, плывущий по волнам.
В районе также сохранились бывшие промышленные территории, преобразованные в современные городские пространства. На Холодильном переулке расположено товарищество Рябовской мануфактуры и завод «Братья Власовы». История Рябовской мануфактуры началась в XVII веке с канатного двора, где мастера плели канаты и верёвки для парусных судов. Сегодня — это современное лофт-пространство, сочетающее исторический дух и энергетику новых идей. В одном из отреставрированных корпусов находится офис компании Great Person.
Завод Братьев Власовых — один из крупнейших производителей печных изразцов. Во время реставрации фасаду вернули исторический облик с красной кирпичной кладкой. Также восстановили майоликовое панно с вывеской «Керамоплиточный завод», скрытое под слоями краски с 1970-х годов, и зеркальные мозаики, воссоздающие облик печей для обжига керамики. Это один из примеров успешной модернизации исторических промышленных объектов Даниловского района.
Новоданиловская набережная — одно из самых уютных и живописных мест района. Ещё несколько лет назад здесь находились промышленные объекты, а сегодня — современное благоустроенное пространство с прогулочными зонами, велодорожками и видами на Москву-реку. Летом здесь зелено и спокойно, несмотря на близость к центру. Отсюда отправляется речное такси, соединяющее южные районы с центром. Это не просто транспорт, а целый маршрут-впечатление: по пути открываются виды на главные достопримечательности города.
Жилой комплекс «Дом 7 Даниловский»
В самом центре района, на Серпуховском Валу, расположен премиальный жилой комплекс «Дом 7 Даниловский». Это камерный проект клубного формата, сочетающий историческое окружение и современный премиальный уровень комфорта. Комплекс расположен вдали от магистралей и скрыт от посторонних глаз, что обеспечивает абсолютную приватность и тишину при сохранении транспортной доступности. Метро «Тульская» находится в пешей доступности.
Комплекс состоит из трёх башен высотой по 15 этажей. Всего — 202 квартиры и 5 пентхаусов. Два корпуса ориентированы на семейный формат: просторные площади, продуманные планировки, мастер-спальни, гардеробные, постирочные. Третий корпус включает преимущественно однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В проекте полностью отсутствуют студии, что подчёркивает премиальный статус и ориентированность на комфорт проживания.
Планировки продумывались с точки зрения эргономики: просторные кухни-гостиные, мастер-зоны, большие площади остекления. Высокие потолки — от 3,25 метра в квартирах и до 4,1 метра в пентхаусах — создают ощущение свободы и объёма.
Пентхаусы занимают верхние этажи всех корпусов. Один из них занимает весь этаж и имеет два отдельных входа. Пентхаусы сдаются без отделки, что позволяет реализовать уникальный дизайн-проект.
Для квартир доступны три варианта отделки: без отделки, white box и дизайнерская отделка в стиле минимализм — в светлых, визуально расширяющих пространство оттенках, с использованием природных текстур.
Уникальная особенность комплекса — теплые застеклённые галереи, соединяющие входные группы всех трёх корпусов. Жители могут перемещаться между корпусами и пользоваться инфраструктурой, не выходя на улицу.
Инфраструктура комплекса включает ресторан авторской кухни, фитнес-зал, коворкинг, лаунж-пространство и детские зоны во входных группах. На участке могли бы появиться дополнительные корпуса, однако девелопер сделал выбор в пользу просторного закрытого двора, что подчёркивает камерность и премиальность проекта.
Сейчас квартиры доступны по цене:
– от 890 000 ₽/м² — white box
– от 970 000 ₽/м² — с чистовой отделкой
– верхние этажи и квартиры с террасами — от 1 100 000 ₽/м²
Из-за небольшого количества квартир и отсутствия конкурентов в локации проект обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Ввод в эксплуатацию — II квартал 2027 года.
“Дом 7 Даниловский”— это уникальный проект, который сочетает приватность, архитектурное качество и высокие стандарты комфорта, создавая идеальные условия как для жизни, так и для инвестиций.
Если вы видите себя владельцем квартиры в таком жилом комплексе, пишите мне на WhatsApp +79259770848. Я и моя команда поможем подобрать лучший вариант, проконсультируем по условиям покупки и ответим на все вопросы. Не упустите возможность стать частью этого проекта!
Автор: Маматвалиев Улугбек, компания Great Person
Другие наши соц.сети:
Телеграм - https://t.me/GreatPersonRealty
YouTube - https://www.youtube.com/@GREATPERSONREALTY
VK - https://vkvideo.ru/@greatpersonss
Rutube - https://rutube.ru/channel/63973996/