В Ростовской области сложилась практически кризисная ситуация на рынке новостроек: за три квартала текущего года застройщики смогли реализовать лишь четверть построенных квартир. Об этом сообщает сайт «Панорама Ростов-на-Дону» со ссылкой на данные регионального министерства строительства.
Так, пишет сайт, по данным регионального минстроя, за три квартала 2025 года застройщикам удалось реализовать лишь 1,1 млн кв. м жилья — всего 24% от общего объема введенной в эксплуатацию недвижимости.
С января по сентябрь 2025 года в регионе было сдано 1,896 млн кв. м жилья. Из этого объема 1,2 млн кв. м пришлось на индивидуальные жилые дома, а 676 тыс. кв. м — на 95 многоквартирных домов. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года ввод ИЖС сократился на 21,6%, тогда как строительство многоквартирного жилья, напротив, выросло на 3,5%.
Аналитики связывают низкие продажи с резким удорожанием ипотеки — за год кредиты в регионе подорожали почти на 40%. В текущих условиях ипотеку могут позволить себе лишь 16,1% семей. При этом Ростов-на-Дону вошел в топ-5 городов России по окупаемости ипотеки за счет аренды.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы застройщикам придется активизировать маркетинговые стратегии и пересмотреть ценовую политику. Значительный объем нереализованного жилья создает серьезное давление на рынок и может привести к замедлению темпов строительства в 2026 году.