Возрастной порог: на кого надо дальше распространить ДВ ипотеку

Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» до конца 2025 года будет распространена на семьи, где третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года, а также на работников государственных или муниципальных образовательных организаций в ДФО и Арктике. Обе эти категории получат право на дешевую ипотеку вне зависимости от возраста.

Также ипотеку под низкий процент сделают доступной на вторичном рынке в тех городах, где не возводятся новые МКД или количество таких домов не превышает двух единиц.

В результате нововведений для многих хабаровчан жилье станет доступнее, однако жители просят дальше пересматривать условия выдачи дальневосточной ипотеки в пользу людей старше 35 лет. Сейчас возрастной порог для многих становится главным камнем преткновения в решении вопроса с покупкой недвижимости.

- Много ипотечных программ для молодежи, а что насчет старшего поколения? Сложилось так, что нет жилья. Пока накопим на первоначальный взнос - ставки и процент повышают. Может и нам одобрять дальневосточную под 2 процента? Я всю жизнь прожила на Дальнем Востоке, почетный донор России - и без жилья, - поделилась Татьяна, хабаровчанка.

Идею о продолжении расширения льготной программы поддерживают и риелторы. В своей практике они часто имеют дело с людьми, которые не попадают под условия кредита со сниженной ставкой, хотя всю жизнь прожили в ДФО и намерены оставаться здесь и дальше. Речь не только о возрастном пороге, но и о наличии семьи.

- Знакома с двумя сестрами, им по 28 лет. Снимают вскладчину квартиру за 50 тысяч и каждая копит на первоначальный взнос, но с нынешней рыночной ставкой они не готовы ничего покупать. Откладывают деньги с надеждой на то, что ставка станет ниже. Они готовы выступить друг другу созаемщиками. Таких случаев, где братья и сестры вынуждены вместе жилье арендовать, и на них, как мне кажется, тоже было бы хорошо распространить льготу. И еще одна категория - семьи, где супругам уже за 40. Если люди давно в браке, то почему бы не распространить на них условия дальневосточной ипотеки? Можно проверять такие союзы на фиктивность, чтобы избежать мошеннических схем - предложила Татьяна Милиневская, риелтор.

Также, по мнению эксперта, запрос на льготную ипотеку есть у молодых специалистов, которые работают на крупных предприятиях в крае и подходят по возрасту, но еще не успели обзавестись семьей.

- Можно сделать условие - стаж более 10 лет. Мне кажется, это тоже было бы хорошим стимулом для людей оставаться в ДФО, строить здесь семью, - отметила риелтор.

Власти края отметили, что программа льготной ипотеки сейчас имеет целевую направленность - закрепление молодых семей на территории Дальнего Востока. В связи с этим и установлены ограничения: возрастные, семейные и другие.

Напомним, ранее вопрос снятия ограничений по возрасту для людей, которые хотят взять жилищный кредит под низкий процент, подняли на межрегиональном строительном форуме в Хабаровске. Однако специалисты отметили, что смягчение данного условия может привести к резкому росту цен на рынке.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru