Ипотечные ставки высокие, и решиться на покупку квартиры непросто. До 2024 года можно было взять кредит под 8% годовых на квартиру в новостройке, а сейчас средняя ставка — около 19%. Но есть несколько возможностей её снизить или вернуть часть средств.
Арктическая ипотека
Эта госпрограмма позволяет купить жильё в заполярной зоне с минимальной ставкой — всего 2%. На льготных условиях можно приобрести:
— квартиру в новостройке;
— квартиру на вторичке;
— дом или участок для строительства.
Заёмщиками могут стать молодые семьи, медработники, участники программ: «Арктический гектар», «Земский работник культуры», «Повышение мобильности трудовых ресурсов» и другие категории.
Налоговый вычет
Это механизм, который позволяет вернуть часть средств с уплаченных налогов, либо уменьшить начисление НДФЛ на эту сумму. При покупке квартиры в ипотеку можно оформить несколько вычетов:
- Налоговый вычет за покупку жилья
Его можно оформить лишь 1 раз в жизни. Максимальная база для вычета — 2 млн ₽. Следовательно, вычет не может превысить 260 000 ₽.
- Налоговый вычет за проценты по ипотеке
Ипотечные заёмщики могут вернуть 13% от уплаченных процентов. Максимальный возврат — 390 000 ₽.
Часть расходов на страховку жизни можно компенсировать, если воспользоваться социальным вычетом. За один год можно вернуть не более 150 000 ₽.
Чтобы оформить такой вычет, важно соблюсти два условия:
- Договор страхования должен быть долгосрочным, от 5 лет и выше.
- Налоговое резидентство на территории России.
