В Набережных Челнах завершается работа над обновлёнными правилами землепользования и застройки, подготовленными Институтом пространственного планирования Татарстана. Документ задаст архитектурные и технические ориентиры для будущей застройки города — от жилых кварталов до общественных пространств и рекреационных зон.
В жилых и общественно-деловых районах новые нормы подробно описывают требования к нижним этажам зданий. Высота помещений должна составлять от 3,5 до 6,5 метра, а уровень пола — не превышать 45 сантиметров, чтобы вход был удобен людям с ограниченными возможностями. Окна — не ниже двух метров, а площадь остекления на фасаде должна занимать от 50 до 80 процентов поверхности.
В отделке зданий разрешено использовать только долговечные натуральные материалы — кирпич, камень, клинкер и фибробетон. Кровля допускается фальцевая, мягкая, наливная, керамическая или озеленённая. Фасады разрешено украшать художественными элементами — мозаикой, витражами, барельефами и муралами.
Отдельный акцент сделан на освещении. Архитектурная подсветка должна быть обязательной, а уличные фонари — снабжены антибликовыми козырьками. Цветовая температура света установлена в диапазоне от 3400 до 7000 К.
Вторая категория территорий включает зоны отдыха и природные пространства. Здесь правила ещё строже: остекление фасадов должно занимать минимум 80 процентов площади, а крыши допускаются только трёх типов — односкатные, двускатные или плоские. В отделке также будут использовать исключительно экологичные материалы и мягкое, неослепляющее освещение.
Ранее мы рассказывали, что временное отключение воды затронет Кировский и Московский районы Казани
Читать больше новостей на Журнал Казань
@ Автор Алина Алмакаева