Подготовлен проект планировки и межевания территории по ул. Геологов в Индустриальном районе Перми, который предусматривает продление этой улицы – от ул. Космонавта Леонова до ул. Рязанской. Новый участок дороги пройдет по территории Рязанского промузла.
Разработчики предложили сделать дорогу двухполосной, а на перекрестке с ул. Космонавта Леонова обустроить также третью полосу – для движения в направлении ул. Рязанской. При этом тротуары и выделенные велодорожки в районе перекрестка будут сужаться. Помимо инфраструктуры для пешеходов и велосипедистов предусмотрены стоянки вдоль проезжей части с параллельной расстановкой автомобилей. Указано также на необходимость обустройства газонов, а также обследования имеющихся зеленых насаждений, чтобы оценить возможность их сохранения.
Схема из проекта планировки территории
В документе упомянуты перспективы дальнейшего развития дорожной сети – продления улиц Качалова, Одоевского, Норильской. В случае принятия такого решения на территории появится квартальная сетка улиц. С прицелом на будущее также рассмотрен вопрос размещения автостоянки открытого или закрытого типа. Наконец, в проекте планировки территории есть отсылка к Генеральному плану, в котором отражена перспективная трамвайная линия по ул. Геологов.
В Генплане она вписана в существующую сеть электротранспорта в комплексе с появлением трамвайных путей на улицах Карпинского (от ул. Стахановской в сторону Нагорного), Архитектора Свиязева, Космонавта Леонова. Линия, проходящая непосредственно по ул. Геологов, соединяется с одной стороны с путями на ул. Леонова, а с другой – доходит до депо «Балатово».
Фрагмент карты из Генерального плана Перми. Розовые линии – планируемая трамвайная сеть на перспективу
Отметим, что перечисленное выходит за временные рамки реализации первой и второй очереди Генплана (до 2028 года и до 2034-го соответственно). Конкретных сроков для мероприятий «на перспективу» в документе не устанавливается: они относятся, скорее, к стратегическому видению развития города в будущем.
Пока же ул. Геологов от ул. Космонавта Леонова до ул. Рязанской планируется построить без трамвайных путей. Проект планировки территории для размещения автодороги проходит процедуру общественных обсуждений. Далее последует его утверждение краевым министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности. С соответствующим заявлением в ведомство обратился застройщик ООО «Терра-Эстейт» (входит в ГК NOVA).
Как пояснили Business Class в компании, по заключенному ранее договору комплексного развития территории (КРТ) застройщик взял на себя обязательство обеспечить разработку проектно-сметной документации для продления ул. Геологов. В рамках его исполнения и представлен на утверждение проект планировки. Одновременно компания готовится к началу строительства жилых домов на территории, расположенной вдоль будущего участка улицы. Приступить к их возведению намерены в начале 2026 года.
Кроме того, представители девелопера рассказали «bc» о планах по заключению еще одного договора КРТ, который, как ожидается, охватит все имеющиеся в собственности компании участки в этой локации, не включенные в уже действующее соглашение. В общей сложности группе NOVA принадлежит свыше 5 га на территории Рязанского промышленного узла. Вопрос о социальных обязательствах девелопера по второму договору КРТ сейчас является предметом переговоров с властями. В частности, обсуждается уже не проектирование, а строительство участка ул. Геологов за счет застройщика.
Власти готовят к комплексному развитию территорию площадью 15,28 га в микрорайоне Балатово
В целом на территории промзоны в Балатово (между ул. Рязанской и существующей жилой застройкой по ул. Чердынской) запланирована масштабная реновация. Участки здесь имеют разных владельцев. Группа NOVA – один из крупных собственников, но на территории Рязанского промузла представлены активы и других девелоперов, с некоторыми также заключены договоры КРТ.