Есть в Новосибирске уникальный многоэтажный район, который не ругает только самый ленивый урбанист. Это жилмассив «Просторный» на окраине города. За аутентичную атмосферу и близость к улице Бронной риелторы назвали его «Бронксом». Команда «Новосибирских новостей» походила по кварталам, оценила их плюсы и минусы, эстетику и темпы роста. Подробнее — в нашей фотозарисовке.
Лариса Сокольникова
В 2012 году застройщик начал возводить в чистом поле Южно-Чемского микрорайона огромный жилмассив из панельных домов с весёлой раскраской. В общей сложности ЖК состоит из 12 18-этажных свечек и 74 10-этажек.
Общая «квартирная» площадь «Просторного» — около 500 000 кв. метров. В продаже есть жилые помещения от 32 до 87 квадратов. На площадке — стандартные 4–5 квартир разного размера. Цены на жильё — самые демократичные в городе. Это обусловлено тем, что железобетонные панели «Дискус» изготавливает на собственном заводе.
В истории жилмассива был довольно продолжительный период, когда покупатели квартир заселялись в новостройки, не в силах терпеть их отложенный ввод в эксплуатацию. В 2019 году напряжённые отношения пайщиков с застройщиком сначала вылились в стихийный митинг, а затем на балконах в «Просторном» массово начали появляться баннеры с изображением ждунов и словами «Ждём сдачи дома».
В 2023 году при участии властей региона и города многоэтажки «Дискуса» на обоих берегах стали вводить в эксплуатацию «пачками». Сейчас в отношении главы группы компаний Алексея Джулая идут судебные разбирательства. Его обвиняют в мошенничестве с причинением пайщикам ЖСК ущерба в размере 1,2 млрд рублей. Следствие насчитало более 800 пострадавших.
Одним из самых больших плюсов «Просторного» можно считать его расположение в экологически чистом месте. Рядом находятся лесопарк имени академика Синягина и берег Оби.
Ощутимо улучшается ситуация с социальными объектами. В 2026 году на улице Александра Чистякова планируют открыть поликлинику №13: её строят по соглашению о государственно-частном партнёрстве. Возобновились работы на стройплощадках двух концессионных школ: на улице Николая Сотникова и Виктора Шевелёва. Каждый корпус рассчитан на 1100 мест.
Первые этажи домов заняты магазинами, аптеками, клиниками, пунктами маркетплейсов, ателье и парикмахерскими. Есть даже студия йоги и творческий клуб. На территории жилмассива выстроили три торговых центра и две церкви. Во дворах высадили сосны и ели, установили детские площадки и тренажёры. Отметим и оптимистичное колористическое решение фасадов, превращающее спальный район с типовыми постройками в жилую среду со своей неповторимой атмосферой.
По словам жительницы «Просторного» Тамары Викторовны, особых проблем с транспортной доступностью нет. До метро можно добраться за полчаса, если на выезде из района не скопились пробки. Пенсионерка рассказала, что переехала в «Просторный» из Кемерова пять лет назад и очень этим довольна. Вместе с ней сюда перебрались её дети — сын и дочь. Они тоже купили себе по квартире. Ипотеку уже выплатили, сейчас работают за границей. Вернутся ли в Новосибирск, Тамара Викторовна затруднилась ответить, но отметила, что дочь жалуется на бытовую неустроенность в Норвегии.
«Мне жаловаться не на что. Тепло, тихо, все магазины рядом. Автобус не надо ждать часами», — добавила женщина.
Благодаря доступным ценам на квартиры в «Просторный» перебираются жители соседних регионов, а мэрия переселяет сюда людей из ветхих домов, приговорённых к сносу.
Внутри трёх больших дворов жилмассива около десяти лет назад начали строить полуподземные парковки. На кровле планируют сделать детские или спортивные площадки. Впрочем, пока бетонные конструкции стоят незавершёнными, выглядят они неэстетично и даже пугающе. В отделе продаж застройщика сообщили, что тоже с нетерпением ждут ввода этих объектов в эксплуатацию.
Напомним, что для улучшения транспортного обслуживания Южно-Чемского жилмассива власти планируют продлить трамвайную линию по улице Петухова до улицы Николая Сотникова. Кроме того, несколько лет назад звучали предложения запустить туда городскую электричку.