ХАБАРОВСК, 10 ноября, ФедералПресс. Рост числа новых жилых кварталов в Хабаровске обостряет проблему перегруженности социальной инфраструктуры. В мэрии города пояснили, что прямое обязывание всех застройщиков строить школы и детсады приведет к резкому удорожанию жилья, поэтому власти вынуждены искать иные пути.
«Поскольку строительство жилья застройщиками осуществляется с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц, возложение обязанности по возведению объектов социальной инфраструктуры повлечет неизбежное увеличение стоимости квадратного метра жилья на территории города», – отметили в департаменте архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска.
Для наглядности чиновники привели цифры: ориентировочная стоимость детского сада на 190 мест превышает 900 миллионов рублей, а школы на 1100 мест – 3,2 миллиарда, что неминуемо отразится на кармане дольщиков, передает dvnovosti.ru.
Тем не менее, городские власти находят компромиссные решения. По ряду территорий договоры о комплексном развитии обязывают застройщиков безвозмездно передать муниципалитету готовую проектную документацию на социальные объекты, прошедшую госэкспертизу. Непосредственное строительство затем ведется за счет бюджетов города или края. На участках, где невозможно разместить отдельное здание, девелоперы создают встроенные или встроенно-пристроенные детские сады. Параллельно администрация прорабатывает варианты с размещением учреждений на максимально приближенных к жилым комплексам участках.
Приоритетами в программе КРТ остаются расселение аварийного жилья и развитие инженерных сетей. На всех без исключения застройщиков возлагаются обязанности по сносу ветхих домов и строительству объектов транспортной и инженерной инфраструктуры. По данным на середину октября 2025 года, в городе заключено 17 договоров по КРТ, в рамках которых уже расселено пять аварийных домов полностью и 16 частично. Муниципалитет также получает от инвесторов квартиры по фиксированной стоимости и земельные участки с проектами для будущего строительства. В частности, на территории бывшего хладокомбината планируется возвести не только жилье, но и частный детский сад, школу, а также спортивный центр. В перспективе город готовит новые территории под застройку, где будут предусмотрена передача участков для возведения нескольких детсадов, школы и поликлиники.
Напомним, проект гостиницы «Хабаровск-Сити» столкнулся с критикой со стороны архитекторов.
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия