Сегодня я хочу показать вам одну очень интересную и при этом доступную двухкомнатную квартиру на Васильевском острове. Она находится недалеко от набережной Невы, если быть точным — Большой Невы, по адресу: Санкт-Петербург, 10-я линия Васильевского острова, дом 13.
Это — Дом М. К. Макарова, возведённый в 1836 году, а позже, в 1910 году, архитектором Густавом Густавовичем фон Голи здание было перестроено, получив тот современный, изящный облик, который мы видим сегодня.
Именно в этом доме, на втором этаже, находится квартира, о которой сегодня пойдёт речь. Но перед эти вам стоит подписаться на этот канал, ведь тут я каждый день показываю невероятную недвижимость Санкт-Петербурга и России!
Планировка: функциональность и уют старого фонда
Прямо сейчас мы посмотрим квартиру, которая, на первый взгляд, является классической двухкомнатной квартирой старого фонда. Но в ней есть то, чего часто не хватает даже в новых домах — логика пространства и ощущение уюта.
Со входа мы попадаем в длинный и узкий коридор, который ведёт в две стороны. Если пойти налево, то окажемся в довольно просторной кухне.
По документам её площадь составляет 11,5 квадратных метров, но воспринимается она как гораздо большая — за счёт двух больших окон и грамотно спроектированного гарнитура.
Здесь нет верхних шкафов, поэтому стена над рабочей зоной остаётся открытой — фартук плавно переходит в стену, а затем в потолок, создавая ощущение лёгкости и воздуха. По стене установлено множество подвесных ламп, которые дают мягкий равномерный свет и не создают лишних теней.
Особое внимание заслуживает диван, стоящий у окна. Он не перегружает интерьер, но добавляет уюта, делая кухню не просто местом для готовки, а центром общения и отдыха.
Это — пример того, как правильное зонирование и уважение к архитектурным особенностям старого фонда могут преобразить даже небольшое пространство.
Современный санузел в историческом доме
Сразу возле кухни находится совмещённый санузел. Он полностью приведён в соответствие с современными стандартами — видно, что ремонт делали с вниманием к деталям и без лишней вычурности.
Здесь установлена душевая за стеклом, что позволяет сохранить ощущение пространства. Рядом — небольшая раковина и огромное зеркало, которое зрительно увеличивает помещение. А подвесной унитаз с гигиеническим душем добавляет функциональности и облегчает уборку.
Интерьер выполнен в строгих серых тонах: плитка создаёт ощущение прохлады, но не холода, а скорее — аккуратной чистоты и минимализма. Пространство не выглядит тесным благодаря зеркалу, стеклу и грамотной подсветке. Это пример того, как можно совместить современный комфорт и дух старого дома, не нарушая гармонии между ними.
Кладовая, превратившаяся в гардеробную
Если пройти далее по коридору, можно найти небольшое помещение — кладовую, которую владельцы умело превратили в гардеробную. Да, по площади она не велика, но со своей задачей справляется отлично.
Полки, выдвижные ящики, секции для одежды — всё на своих местах. Это не полноценная отдельная комната, но очень функциональное пространство хранения, которое помогает поддерживать порядок во всей квартире. Такие решения особенно ценны в старом фонде, где рациональное использование каждого метра играет ключевую роль.
Прежде чем перейти к обзору комнат, хочу сказать несколько слов о себе. Меня зовут Владислас, я — риелтор в Санкт-Петербурге, человек, который по-настоящему любит и ценит старый фонд нашего города. Работаю с квартирами, в которых есть характер, история и архитектурная ценность.
Помимо этого, у меня есть юридическое образование, что позволяет мне грамотно сопровождать сделки с недвижимостью. Я помогаю своим клиентам безопасно покупать и продавать квартиры, тщательно проверяя каждый документ и исключая все возможные риски.
Если вы хотите купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге быстро и безопасно, обращайтесь ко мне — я помогу вам найти жильё, которое подойдёт именно вам. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Комнаты: свет, пространство и функциональность
Теперь давайте посмотрим на основные комнаты этой квартиры. Их две:
- первая — 11,8 м²,
- вторая — 16,9 м².
Первая комната сейчас используется как рабочий кабинет. Интерьер здесь довольно лаконичный: минимальное количество мебели, свободные стены, светлый пол и большое окно.
Такое оформление создаёт ощущение простора и готовности к изменениям — каждый новый владелец сможет оформить это пространство под себя: библиотеку, детскую, гостевую комнату.
Вторая комната — центральное пространство квартиры, которое совмещает в себе сразу несколько функций. Во-первых, здесь установлены вместительные шкафы, где можно хранить одежду, бельё и бытовые мелочи.
Во-вторых, стоит удобный диван и небольшой телевизор — зона отдыха и гостиной. В-третьих, рабочий стол и стул, позволяющие использовать комнату как домашний офис.
И наконец, над всем этим — антресоль под потолком, сделанная благодаря высоте потолков 3,6 метра. Это пространство можно использовать как дополнительное место хранения или даже как спальное место.
Лично мне кажется, что это решение немного спорное — но, судя по тому, как аккуратно оно реализовано, владельцы довольны своим выбором. Главное, что при этом комната остаётся светлой, уютной и функциональной.
Итог: редкое сочетание доступности и характера
На момент написания этой статьи квартира выставлена на продажу по цене 12 950 000 рублей. Для Васильевского острова, с его расположением, архитектурой и атмосферой, — это действительно максимально доступное предложение.
Не исключено, что на момент публикации квартира уже продана — ведь подобные варианты долго не задерживаются на рынке. Но если вы ищете аналогичное жильё в старом фонде Санкт-Петербурга, где сочетаются история, атмосфера и продуманная планировка, я помогу вам найти именно такую квартиру.
Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: