если нотариальная сделка купли-продажи недвижимости удостоверяется дистанционно, то один из нотариусов обязательно должен работать в регионе, где находится этот дом или квартира.
Как все происходит?
Участники сделки приходят в назначенный час в выбранные нотариальные конторы (каждый - в своем регионе). После этого нотариусы связываются между собой по специальному защищенному каналу видеосвязи.
Все необходимые документы стороны предоставляют заранее, чтобы нотариусы могли составить договор. Во время видеовстречи нотариусы зачитывают текст, объясняют значение того или иного пункта и убеждаются, что участники сделки понимают правовые последствия своего решения.
После подписания договора сторонами (на планшете с помощью электронной ручки) нотариусы удостоверяют его своими усиленными квалифицированными электронными подписями (УКЭП), после чего отправляют на регистрацию в Росреестр.
Сколько времени занимает?
В среднем вся процедура занимает 30-40 минут. Среднее время регистрации перехода права собственности по нотариальным сделкам в 2024 году составило четыре часа.
С точки зрения юридической безопасности дистанционный формат ничем не уступает классическому, когда стороны встречаются лично в одной нотариальной конторе. Отличие только в том, что в случае с дистанционной сделкой нотариусы несут солидарную полную имущественную ответственность за качество и результат своей работы.
Кроме того, в этом случае обязательно ведется видеофиксация, что дает дополнительные гарантии защиты договора от последующего оспаривания.
Подробнее о процедуре удостоверения дистанционных сделок с участием нотариусов читайте здесь.
Еще больше советов нотариуса - в МАХ
#нотариус #сделка #недвижимость #сервис