Этой осенью стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве, Краснодаре, Екатеринбурге, Челябинске и Туле заметно снизилась. Аналитики сообщают, что в среднем цены упали на 7–15%. Одновременно с этим объём предложений на рынке вырос примерно на 40%. Эксперты связывают падение цен с избытком доступных лотов и прогнозируют дальнейшее увеличение предложения, в том числе за счёт появления на рынке более качественного жилья.
По данным аналитиков, в октябре 2025 года в ряде регионов России стоимость долгосрочной аренды жилья стала ниже, чем год назад, сообщают «Известия». Наиболее существенное падение цен зафиксировано в Москве (15%), Краснодаре (14%), Екатеринбурге и Брянске (12%), а также в Сочи (11%). Снижение цен является прямой реакцией на рост числа предложений. Вопреки ожиданиям, высокий сезон в этом году не привёл к значительному росту интереса со стороны арендаторов, на который рассчитывали собственники.
Рост предложения сгладил возможный ценовой скачок, а изменение предпочтений арендаторов в сторону более просторного жилья повлияло на структуру спроса. В результате арендодатели были вынуждены снизить цены, чтобы успешно конкурировать на рынке. При этом спрос остаётся достаточно высоким, и владельцы квартир находят съёмщиков в среднем за неделю. После завершения высокого сезона в августе-сентябре темпы роста ставок замедлились, что соответствует ежегодному сезонному циклу.
Активно развивается и рынок краткосрочной аренды, который в основном ориентирован на туристов. В октябре 2025 года самые низкие цены на аренду квартир были в Кирове, Ульяновске, Иванове и Брянске, а самые высокие — в Москве, Хабаровске и Санкт-Петербурге. За год предложение такого жилья в России увеличилось на 40%. Наиболее активно росло количество студий и однокомнатных квартир, особенно в Липецке и Туле.
В ближайшие месяцы рынок аренды, по мнению экспертов, сохранит текущие тенденции. Объём предложения может ещё увеличиться за счёт ввода в эксплуатацию новых жилых комплексов, квартиры в которых были куплены инвесторами. Неподъёмные ипотечные ставки заставляют потенциальных покупателей оставаться в арендном секторе, что поддерживает стабильный спрос. В среднесрочной перспективе можно ожидать появления большего количества арендных активов от корпоративных игроков и дальнейшего роста цен.