Мы ООО на УСН Доходы-расходы. Как принимать в расходы арендные платежи без документов? Арендодатель отказывается выдать ежемесячные акты на аренду помещения.
Как известно при УСН Доходы-расходы перечень расходов установлен НК РФ и является закрытым. Расходы по аренде помещений там поименованы (пп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
Чтобы принять в расходы затраты на аренду, кроме оплаты должны быть следующие документы:
1️⃣ Договор аренды. Если срок аренды 12 месяцев и более, то такой договор подлежит государственной регистрации.
2️⃣ Акт приема-передачи имущества.
Оба документа составляются один раз и подписываются обеими сторонами.
Так как аренда согласно гражданскому законодательству не является услугой, ежемесячные акты об оказании услуг арендодатель не обязан.
Если кроме арендной платы вы перечисляете арендодателю компенсацию за коммунальные услуги, то их также можно взять в расходы, но при выполнении следующих условий:
- Компенсация по выплате должна быть предусмотрена договором аренды.
- Счет, выставленный арендодателем.
- Справка или иной документ с указанием расчета суммы компенсации.
- Копии счетов, счетов-фактур, полученных арендодателем от коммунальных служб, в которых указаны количество потребленных арендатором услуг, тарифы и общая стоимость.
- Если у арендодателя есть обязанность по уплате НДС, то обязательно наличие счетов-фактур .
При этом из разъяснений Минфина периодичность выставления счет-фактуры может быть один раз в месяц или в квартал (письма Минфина России от 13.09.2018 № 03-07-11/65642,от 25.03.2019 № 03-03-06/1/20067).
Как у вас в практике: контрагенты самостоятельно отправляют документы или получаете их «с боем»?
Остались вопросы. Пиши в комментариях.
Важная информация на моем канале:
КТО ПОД ПОДОЗРЕНИЕМ и ТОЧНО ПОЛУЧИТ БЛОКИРОВКУ СЧЕТА по 115-ФЗ?
ВЫЗЫВАЮТ В НАЛОГОВУЮ. ИДТИ ИЛИ НЕТ?
ПРОВЕРЬТЕ СВОЙ БИЗНЕС НА ПРИЗНАК "ДРОБЛЕНИЯ"
#проналоги #онлайнконсультация #налоговыйконсультант #обнал115фз #налоги #предприниматель #налоговая #выводденег #самозанятый #налоги #помощьбухгалтера #блокировкасчета #блокировкабанком
#вызоввналоговую #налоговыйспор #налоги #помощьбухгалтера #помощьналоговогоконсультанта #налоговыйконсультант #налоговая #налоговаякомиссия #налоговоетребование #экономияналоги
#счета-фактуры #НДС #2025_НДС #налоги_2025 #УСН_авнсы #фиксированные_взносы_ИП
#блогеры_налоги #блогеры #онлайн-школа #онлайн-образование #интернет-магазин #блогер_самозанятый
#налоги_ИП #индивидуальный_ предприниматель #УСН #патентная_ система_ налогообложения #ИП_на_НПД #налоги_ООО #касса_патент #касса_грузоперевозки #налоги_самозанятые #расчет_УСН #аванс_УСН