Последние дни СМИ разогнали совсем драматичную картинку:
«Дела возбудят без контакта с владельцем»
«Штрафы вырастут в десятки раз»
Источник — заметка «Коммерсанта», за которой пошла волна пересказов. А теперь – спокойно. Мы подняли официальный материал Росреестра, и там всё куда менее тревожно и гораздо системнее.
Что предлагает Росреестр на самом деле
- Контроль хотят сделать повсеместным и равномерным – чтобы все земли использовались эффективно. Сейчас реально охвачено около 18% муниципальных территорий.
- ППК «Роскадастр» получит полномочия на госмониторинг земель — единый механизм обследований (кроме сельхозземель).
- Применение беспилотных и пилотируемых авиационных систем и космических аппаратов для земнадзора
- Изъятие участков возможно только по результатам федерального или муниципального контроля, а не по произвольным решениям.
И самое важное — штрафы повышать не планируют.
Росреестр официально уточнил:
«Штрафы за нарушения в сфере землепользования увеличивать не планируется. Законопроект этого не предусматривает. При этом ответственность за неисполнение предписаний муниципальных проверяющих будет приравнена к уже действующим нормам за неисполнение предписаний государственного земнадзора. Фактически нарушение одно и то же, а размер штрафа сегодня отличается. Законопроект устраняет именно эту разницу. »
Что реально меняется
- Снимки станут доказательствами
Как камеры на дорогах: увидели факт – сформировали материалы. Но дальше всё по закону: нужны «достаточные свидетельства», дело оформляется официально.
- Контроль станет системным
Не выборочные проверки по жалобам, а единый мониторинг по всей стране.
Что это НЕ означает
- Не означает, что у вас «заберут участок по снимку».
Изъятие земли возможно только после проверки и по установленным процедурам.
- Не означает, что инспектор «придумает нарушение».
Факты будут сопоставляться с кадастровыми данными и аэрофотоснимками. Цель — убрать хаос, а не добавить его.
Где риски для собственника
- Самозахват – даже 30-40 см за границей участка видно на снимках.
- Нецелевое использование земли и захламление территории также будут фиксироваться.
Что делать уже сейчас
- Сверить границы с ЕГРН. Если не уверены, что забор стоит по кадастру — вызовите геодезиста. Он вынесет точки в натуру, покажет реальные координаты и возможные ошибки.
- Исправить найденные несостыковки. Исправление реестровой ошибки, перераспределение с соседом или прирезка земли — решается мирно и законно.
Пугалки в заголовках — это только половина правды. Да, контроль станет технологичнее и шире. Но его цель — упорядочить, а не наказать.
Если у вас участок в порядке, границы уточнены, объекты оформлены — бояться нечего.
А если сомневаетесь – Геомер поможет разобраться: проверим границы, исправим ошибки, оформим объекты.
Живите за городом спокойно – пусть всё совпадает: и по документам, и на земле.
Вам также будет интересно прочитать: