Современное жилье среди природы: El Quintanar меняет представление о жизни в пригороде Мадрида
В северо-западной части Мадрида (Madrid), в муниципалитете Лас-Росас (Las Rozas), стартовал амбициозный жилой проект El Quintanar. Девелопер Levitt, который с 2018 года входит в состав Q21 Real Estate, представил шоурум, где потенциальные покупатели могут буквально ощутить атмосферу будущего дома. Пространство полностью воссоздает интерьер и экстерьер одной из квартир, позволяя оценить не только планировку, но и качество отделки, а также связь с окружающей природой. Здесь можно изучить макеты, визуализации и генеральный план, чтобы получить полное представление о масштабах и концепции комплекса.
Три этапа строительства и более 500 квартир: как устроен El Quintanar
Проект занимает участок площадью свыше 300 тысяч квадратных метров и реализуется в три очереди. Первая фаза — La Retorna — включает 176 квартир и более 13 тысяч квадратных метров общих зон. Вторая — Las Dovelas — также рассчитана на 176 квартир и аналогичный объем инфраструктуры для отдыха, спорта и общения. Третья очередь — El Lindal — добавит 120 многоквартирных и 44 индивидуальных дома, расположенных ближе всего к природному парку. Здесь предусмотрено 7 тысяч квадратных метров зеленых и общественных пространств. Всего в El Quintanar будет построено более 500 квартир, спроектированных известным бюро Estudio Lamela. Архитекторы сделали ставку на современные формы, энергоэффективность и гармонию с ландшафтом. Дизайн интерьеров, разработанный студией COMAD Arquitectura y Diseño, вдохновлен местными дубравами, что создает ощущение уюта и естественности. Уже сейчас реализовано более 60% квартир, что говорит о высоком спросе на жилье такого уровня.
Простор, технологии и инфраструктура: что ждет будущих жителей
El Quintanar сочетает 133 тысячи квадратных метров жилой застройки с более чем 200 тысячами квадратных метров общественных и зеленых зон. По словам руководства Q21 Real Estate, на территории комплекса будет даже больше пространства для прогулок и отдыха, чем для проживания. В рамках проекта планируется восстановить и создать свыше 170 тысяч квадратных метров парков, что укрепит связь Лас-Росас с природными зонами между региональным парком Гуадаррама (Guadarrama) и парком Куэнка-Альта-дель-Мансанарес (Cuenca Alta del Manzanares). Особое внимание уделено сохранению векового дубового леса, который плавно переходит в природный коридор, ведущий к Эль-Эскориалю (El Escorial).
Высокие стандарты и полный спектр услуг: от умного дома до гастрономии
В комплексе представлены квартиры с двумя-пятью спальнями, стоимостью от 619 тысяч до 1,4 миллиона евро в зависимости от типа и расположения. Все объекты оснащены системами умного дома, подогревом и охлаждением полов, а также премиальными строительными материалами. В инфраструктуру входят бассейны, прогулочные аллеи, дизайнерские коворкинги, зоны для релаксации, гастрономические пространства, спортивные площадки и детские игровые зоны. Здесь созданы условия не только для комфортной жизни, но и для активного досуга и общения между жителями.
El Quintanar — не просто жилой комплекс, а новый центр притяжения
В проекте предусмотрена коммерческая зона с бутиковым торговым центром и развлекательным комплексом площадью 13 тысяч квадратных метров. Девелопер не исключает появление формата flex living, хотя пока это не приоритет. Главная задача — создать самодостаточную среду, где все необходимое находится в шаговой доступности, а приватность остается на высоте. С момента старта продаж в апреле 2021 года цены корректировались в зависимости от роста строительных расходов, увеличившись примерно на 10–12%. На сегодняшний день реализовано около 65% объектов, а первые новоселы смогут получить ключи уже в сентябре 2027 года.