Всем привет, дорогие друзья! Вопросы недвижимости меня интересуют поятоянно, так как эта тема для меня очень интересна! Любопытно посмотреть какие на данный момент цены на квартиры, причём не только на покупку но и на аренду. А так как я 4 года прожил в комнате в коммунальной квартире стало интересно как изменились цены на их аренду.
Понятное дело что комнаты в коммуналка как правило являются неликвидным жильём, однако у людей возникают ситуации когда не в силах оплачивать аренду даже студии, я уже не буду писать про однокомнатные квартиры. Не стоит думать что в коммунальной квартире всегда проживают неблагоприятных лично, к сожалению многие не так много зарабатывают, кто-то пытается копить деньги для осуществления той или иной мечты. Бывают случаи когда комнату снимают в паре.
Как изменились цены на аренду комнат в Северной столице за последние 5-5,5 лет? На сколько они выросли? Давайте разберёмся!
Я не буду прикреплять какие-либо объявления из сети, найти их самостоятельно не составит труда. Кому интересно можете посмотреть! Как я уже когда-то писал что цены на аренду и покупку комнаты зависят от многих причин. Перечислю основные :
- Чем больше комнат в коммунальной квартире тем ниже стоимость.
- Континент соседей. Если один из соседей злоупотреблять алкоголем, запрещенными веществами, часто шумит или вообще бывший уголовник - цена на аренду будет значительно ниже. Жить ли по соседству с такими людьми решать лично каждому.
- Состояние комнаты и мест общего пользования. Большинство комнат сдаётся в приличном состоянии, однако состояние мест общего пользования оставляет желать лучшего!
Когда я в марте 2020 года начинал снимать комнату в районе станции метро Фрунзенская, которая закрыта на данный момент, площадь которой составляла 19 м2 цена аренды было 10500 руб/мес, плюс коммунальные услуги 2900 руб в летнее время и 3800 в зимнее. В коммуналку входило все включая интернет. Недавно нашёл комнату в соседнем доме площадью чуть больше - 22 м2, цена аренды - 20 000 руб, плюс коммунальные услуги - 5000.
Соседи у меня в целом были адекватные, каких-то серьёзных конфликтов не было, да я и сам не конфликтный человек. Последние 1,5 года проживания в коммуналке вообще все было отлично! Тихо и спокойно!
В настоящее время найти комнату в Петербурге дешевле 10 000 рублей практически нереально, средняя цена 16-17 тысяч. Сдаются комнаты и в спальных районах. Как правило это даже не общежитие, у собственника имеется трёхкомнатная или четырёх комнатная квартира которую сдать как полноценную очень трудно, практически нереально. Ценник придётся выставлять космический! Это при расчёте что однушка в среднем стоит 40 000 руб/мес. Поэтому собственники многокомнатных квартир все чаще вынуждены сдавать квартиру отдельно по комнатам.
Есть и в центре коммуналки за 28-30 тысяч в месяц. Это уже как правило с свежим ремонтом не только в комнате, но и в местах общего пользования.
Цены за последние 5,5 лет выросли значительно. Даже трудно представить что в 2020 году за эти деньги было множество вариантов аренды студий, а иногда и однушек в Мурино или Кудрово.
Всем спасибо кто прочитал статью! Ставьте лайки, пишите комментарии и подписывайтесь на канал!!!