Окончание обзора квартала №73, расположенного между улицами Льва Толстого, Фрунзе, Красноармейской и Чапаевской. Начало можно прочитать здесь:
Сегодня речь пойдёт о застройке вдоль улиц Чапаевской и Льва Толстого. В основном здесь стоят довольно скромные дома, чьи владельцы не оставили заметного следа в истории Самары, в отличие от обитателей той части квартала, что лежала вдоль улицы Саратовской (нынешней Фрунзе). Одно исключение было на углу Алексеевской и Николаевской (Красноармейской и Чапаевской) - здесь стоял дом городского головы Петра Алабина, но он до наших дней сохранился только на фотографиях:
Сейчас на месте углового дома - фонтан, на месте второй постройки, которая тоже числилась за Алабиными, - крыло Дома связи, а на месте сада ещё до Революции был построен большой каменный дом с необычной крышей:
Следующий дом куда меньше, но старше - он присутствует на фотографии 1890 года, приведённой в начале статьи:
За домом - протяжённый двор с жилыми и хозяйственными постройками, откуда можно также пройти на территорию соседнего усадебного места, поэтому мне сейчас сложно сказать, что из фото ниже относится к дому №172, а что - к 170:
Слева от дома №172 на снимке 1890 года виднеется одноэтажная постройка с четырьмя окнами и дверью, сейчас же на этом месте строит двухэтажное здание с таким же слуховым окном на крыше, как и на доме №172:
Когда именно была произведена перестройка или надстройка, я сказать не берусь. В справочнике "Вся Самара" за 1900 год, увы, не отсканирован столбец со стоимостью строений на этом участке, а без этого нельзя судить о размере здания. Также тяжело сказать, кому именно принадлежало это усадебное место, ведь неизвестно, был ли к этому моменту построен большой дом на месте сада Алабина или нет... Но схожая форма крыши двух домов - 170 и 172 - и конфигурация двора говорит о том, что оба здания были частью одного участка.
На рисунке ниже выделены все домовладельцы на этой стороне Николаевской (ныне Чапаевской) улицы от угла с улицей Москательной (Льва Толстого) до Алексеевской (Красноармейской). Возможно, кто-то сможет разобраться в этом лучше, я же больше не буду пытаться гадать "на кофейной гуще", и буду указывать владельца дома только в том случае, если такая информация содержится в реестре объектов культурного наследия или в других источниках.
Следующий полукаменный дом сгорел в 2019 году и вскоре был снесён, я его заснять не успел, поэтому воспользуюсь фотографиями Натальи Масловой. Так выглядел дом до пожара:
А так - вскоре после него:
Долгое время на месте сгоревшего дома был пустырь, а один из соседей припарковал там свой микроавтобус, который вскоре покрылся граффити и стал напоминать скорее недвижимость, чем транспортное средство...
Но весной 2024 года городские власти обратились к волонтёрскому движению "Том Сойер Фест", занимающемуся восстановлением фасадов исторических домов, с предложением как-то облагородить это место. Была проведена встреча с участием волонтёров, архитекторов и местных жителей, на которой сформировалась идея организовать на пустыре своего рода общественный огород. Обитатели окрестных домов эту идею вначале поддержали и обещали всячески содействовать волонтёрам, но, как мне показалось, они не вполне поняли задумку: местные думали, что огород сделают для них, и потом они будут распоряжаться им по своему усмотрению. Когда же выяснилось, что после завершения работ огород останется доступен для всех желающих, желание помогать сразу куда-то испарилось... Вместо этого местные жители всячески критиковали работу волонтёров и даже несколько раз вызывали полицию.
Хотя в чём-то понять их, конечно, можно. Они уже привыкли считать эту территорию своей, и присутствие на ней посторонних людей напрягало. К тому же были опасения, что в огород начнут заглядывать алкаши (это потом подтвердилось, хотя масштаб бедствия оказался не столь уж велик, как боялись местные). Да и, признаться, результат первого года работы сильно отличался от того, что было в планах: вместо огорода с грядками и тропинками на пустыре появились смотрящие в пустоту скамейки, непонятные клумбы в виде столов и хаотично разбросанные наличники на столбах (сюда экстренно переехал "Сад наличников" с Коммунистической, 7 после того как с домом Кожевникова начали работать реставраторы), которые кто-то назвал надгробными памятниками самарскому деревянному зодчеству...
Но при всём этом новый "сад-огород" стал весьма удобной площадкой для проведения ярмарок, мастер-классов, концертов, уличных спектаклей и других ярких событий, а прохожие с удовольствием фотографировались с наличниками и шпилями костёла на заднем плане.
Но всё же в 2025 году концепцию этого нового городского пространства решено было кардинально изменить: идея общественного огорода без регулярного ухода (и без поддержки местных жителей) явно не работала, а сад наличников со случайным образом разбросанными между ними лавочками и клумбами выглядел слишком хаотичным. В итоге клумбы перенесли на новое место, лавочки вовсе убрали, поставили на площадке своего рода беседки и перевесили наличники на их стены.
То, что получилось на данный момент, ещё не конечный результат, в 2026 году работы продолжатся. Надеюсь, в итоге всё-таки удастся придать этому месту новый смысл, превратить его в площадку для проведения регулярных мероприятий не только от "Том Сойер Феста", но и других организаций и просто людей, и, в конечном итоге, побороть негативное отношение к этому проекту местных жителей и части краеведческого сообщества Самары.
Прошу простить меня за столь долгий рассказ об одном месте, где к тому же не сохранилось ни одной постройки, просто я сам принимал участие в "Городском огороде" начиная с обсуждения концепции в апреле 2024 года, и мне очень обидно, что в итоге всё пошло совсем не так, как мы рассчитывали.
Но вернёмся к обзору исторической застройки 73-го квартала. За "Городским огородом" (или всё таки называть его "Садом наличников"?..) сохранилось несколько жилых домов:
Также отсюда начинается сквозной проход, ведущий на улицу Фрунзе, к Литературному скверу:
Было бы здорово сделать здесь красивую дорожку, поставить фонари и таким образом соединить два общественных пространства на противоположных сторонах квартала, но это потребует согласования с огромным количеством людей, а пример "Городского огорода" показывает, что пока жители старой Самары крайне неохотно пускают на "свою" территорию посторонних, даже если с юридической точки зрения эта территория им никак не принадлежит.
Чапаевская, 166 - двухэтажный каменный дом, про время его постройки можно сказать только то, что он уже присутствует на снимке 1890 года:
Чапаевская, 164 - полукаменный дом 1869 года постройки (так указано на "Гис):
Чапаевская, 162 - три дома под одним адресом, стоящие один за другим:
Чапаевская, 160 - "полутораэтажный" каменный дом:
Чапаевская, 158 - одноэтажный дом, похожий на бывшую лавку, скорее всего, принадлежавшей владельцу предыдущего дома:
В глубине двора стоит двухэтажный каменный дом с номером 160 и деревянные сарайчики:
Чапаевская, 156 - ещё один двухэтажный кирпичный дом, наверняка построенный по типовому проекту, особо ничем не примечательный:
Чапаевская, 154 - а вот этот дом смотрится уже куда интереснее за счёт отделки разноцветной плиткой-кабанчиком:
Ворота, ведущие во двор этого дома, обычно закрыты, но в этот раз мне повезло:
Кстати, в этот же двор можно попасть другим путём, с улицы Льва Толстого, но проход там настолько неочевидный, что я сам нашёл его далеко не с первого раза.
Чапаевская, 152 - одноэтажный деревянный дом:
Как и предыдущем случае, ворота слева от этого дома обычно закрыты, но мне снова повезло, и я смог заглянуть внутрь хотя бы с телефоном:
Про следующий дом, стоящий на углу Чапаевской и Льва Толстого, хотелось бы рассказать подробнее - у него очень интересная внешность, хотя и порядком подпорченная коммерсантами, занимающими первый этаж здания:
В реестре ОКН здание числится как дом купца II гильдии Егорова П. Е. 1900 года постройки, но самарский краевед Павел Попов пишет, что на самом деле этот дом был выстроен к 1910 году по проекту архитектора-самоучки Якова Степановича Ушакова-Решетникова для Сергея Александровича Вострякова, который открыл в этом доме кондитерскую.
Видно, что до Революции фасад здания тоже был увешан разными вывесками!
Прежде чем рассказать про последнюю часть квартала №73 - дома, стоящие вдоль улицы Льва Толстого, - я хочу показать, как выглядел этот участок полвека назад:
Все дома с этого фото сохранились до наших дней, и даже не претерпели особо сильных изменений. В плохом состоянии находится только ближний к нам деревянный дом №40:
Чуть левее вдоль улицы стоит советская трансформаторная будка, которую в 2016 году расписали волонтёры "Том Сойер Феста", украсив её изображением разной волжской рыбы:
Более удачное фото координатора работ Дарии Григоревской, сделанное в 2016 году:
Чуть подробнее про эту акцию можно прочитать здесь:
В том же 2016 году "Том Сойер Фест" восстанавливал облик бывшего дома провизора Позерна, известного также как "дом с жар-птицей", стоящего в глубине двора:
Дом был построен между 1906 и 1914 годами предположительно по проекту Филарета Засухина, также составившему проект Пушкинского народного дома (ныне ДК Железнодорожников на углу улиц Льва Толстого и Ленинской) и ряд других весьма значимых для Самары зданий.
В глубине участка за бывшим домом Позерна, чуть левее, стоит ещё один жилой дом, который на карте 2гис не обозначен, а на Яндекс.картах относится к улице Чапаевской, 160, хотя на самом деле стоит позади дома №36 по улице Льва Толстого:
Но я, получается, убежал вперёд, ведь вы ещё не видели дом №38, стоящий на первой линии:
Это бывший дом мещанина И. Н. Повалина, построенный в 1867-1870 годах. А в 2015 году его привели в порядок волонтёры ТСФ вместе с сотрудниками строительной компании "Пенетрон". В планах было сделать с правого угла здания скамейку-завалинку (её проект разработали известные архитекторы Дмитрий и Мария Храмовы), но потом от этого отказались, теперь на месте скамейки - вход в магазин.
Зато на левой торцевой стене дома появился красивый мурал "Шляпники" - в ходе работ по восстановлению фасада волонтёры много общались с местными жителями и узнали от них, что раньше в доме была шляпная мастерская, и решили таким образом увековечить этот факт.
Ещё один дом, приведённый в порядок "Том Сойер Фестом" в 2015 году, - Льва Толстого, 36, бывший дом личного почётного гражданина М. М. Орлова 1880-1884 годов постройки:
Ворота справа от дома ведут к "дому с жар-птицей", который я уже показывал, а за левыми воротами находится протяжённый двор, в конце которого стоит трёхэтажный кирпичный дом с длинным балконом-галереей вдоль верхнего этажа:
С его нумерацией я не разобрался: по 2Гис это Льва Толстого, 34, по Яндекс.картам - снова Чапаевская, 160.
А вот, наконец, дом, с которого начался в 2015 году фестиваль восстановления исторической среды, который впоследствии назвали "Том Сойер Фестом":
Это бывший дом мещанки А. П. Комаровой, построенный в 1870-1874 годах. Подробнее прочитать о ходе работ и зарождении фестиваля, а также посмотреть, как выглядели все показанные мною дома до прихода волонтёров, вы можете по этим ссылкам:
И последний дом в квартале №73 - бывший дом мещанки А. А. Мокеевой 1908 года постройки:
Он был восстановлен волонтёрами в 2016 году. Всего же в квартале №73 шесть жилых домов и ещё четыре объекта, к которым приложил руку "Том Сойер Фест"! В следующем квартале №74 тоже будет один подобный объект, а также дома, отреставрированные городскими властями и "Почтой России", одно здание, которое в данный момент восстанавливается силами частного собственника, и один очень красивый, но, увы, запущенный особняк, принадлежащий сегодня Минздраву.