Недавно я пообщался с представителем Eagle Hills, и теперь могу поделиться тем, что больше всего волнует будущих покупателей: цены, отделка, старт продаж, планировки и общие условия. Информации пока немного, но то, что уже известно — крайне интересно.
Когда стартуют продажи
Старт запланирован на декабрь, но по проекту Тбилиси. Сейчас девелопер финализирует прайс-листы, планировки и условия рассрочки.
По словам представителя, окончательная информация станет доступна в течение 10 дней. Проект большой, поэтому согласования проходят дольше обычного — но это скорее плюс, чем минус: качество на первом месте.
Какие квартиры будут доступны
Главное отличие проекта — никаких маленьких квартир и студий. Минимальная площадь — около 55 м².
Это полностью повторяет дубайский подход, где ставка делается на комфортное жильё с продуманными планировками, а не на «муравейники».
Также не будет так называемых «маневровых квартир» — только чёткие типы планировок, выверенные ещё на уровне мастерплана.
Что по отделке и шоуруму
В шоуруме сейчас представлены два стиля — тёплый тёмный и светлый минималистичный. Но важно понимать, что реальная комплектация квартиры будет отличаться от того, что показано в демонстрационном блоке.
Фактически покупатель получает:
- чистовую отделку,
- полы, стены, двери,
- без кухни,
- без техники,
- без мебели.
То есть шоурум — это визуализация будущей атмосферы проекта, а не комплектация “под ключ”.
Предварительные цены
Прайсов пока нет, но представитель озвучил ориентиры:
квартиры около 70 м² — от 170 000 до 200 000 $; по конкретным блокам цены будут варьироваться.
Это только предварительные цифры, но они совпадают с тем, что ранее обсуждалось на рынке.
Платёжные схемы
Сейчас рассматриваются несколько моделей, но базовый вариант выглядит так:
20% — первый взнос,
10% — последующий платёж,
остаток — при получении ключей.
Возможно, появятся варианты с первым взносом 20%, 30% и выше.
Всё станет понятно в ближайшие 10 дней, когда компания утвердит условия.
Что выйдет в продажу первым
Первая фаза проекта включает:
таунхаусы,
виллы,
часть кварталов рядом со школой и садами.
О других блоках появляются только предварительные намёки, но официальных подтверждений пока нет. В целом структура запуска выглядит логично: в первую очередь выходят наиболее ожидаемые типы жилья.
Что по Батуми
По проекту в Батуми информация также готовится к публикации. Представители подтверждают высокий спрос. Многие клиенты, которые покупали через меня ранее, уже ждут старта и оставляют заявки заранее.
Почему этот проект называют «большим шагом»
Этот проект действительно станет одним из самых качественных и масштабных в стране.
Ощущение ровно такое же: Eagle Hills приносит в Грузию дубайский уровень планирования, архитектуры и логистики. Для местного рынка это сильный рывок вперёд.
Я жду окончательные условия в ближайшее время.
То, что уже известно, даёт понимание: старт будет громким, а интерес — огромным.
Как только появятся прайсы и планировки — подготовлю полный разбор.
Если хотите попасть в список на старт — лучше написать заранее.