Одни суды оставляли квартиру по военной ипотеке военнослужащему, другие делили её пополам при разводе.
Общее правило о разделе всего совместно нажитого долгое время сталкивалось с исключением для военной ипотеки. Правовой коллизией был статус государственных средств: их рассматривали то как личную субсидию военнослужащего, то как общий доход семьи. Верховный Суд внес ясность в этот вопрос.
Что считается совместно нажитым имуществом?
По общему правилу, установленному Семейным кодексом РФ (ст. 34), всё, что супруги приобрели в период брака, считается их совместной собственностью. Это относится к доходам, недвижимости, ценным бумагам и другим активам, независимо от того, на чьё имя они оформлены и кем из супругов вносились денежные средства. Ключевое исключение — личное имущество супруга (ст. 36 СК РФ). К нему относится:
- имущество, принадлежавшее ему до брака;
- имущество, полученное в браке по безвозмездной сделке (например, по наследству или в дар);
- вещи индивидуального пользования (за исключением предметов роскоши).
Именно статус средств военной ипотеки — являются ли они доходом или безвозмездной государственной субсидией — становится центральным пунктом судебных споров.
Что такое военная ипотека (НИС) и как ее оценивают суды?
Накопительно-ипотечная система (НИС) — это специальная программа, регулируемая Федеральным законом №117 от 20.08.2004. Участник НИС (военнослужащий) получает от государства целевые средства на приобретение жилья. Эти средства носят характер целевого финансирования, направленного на обеспечение жилищных условий именно военнослужащего.
На этом основании многие суды первой инстанции при рассмотрении споров о разделе имущества отказывали вторым супругам. Их позиция заключалась в следующем: поскольку деньги на квартиру были не доходом, а целевой выплатой от государства, приобретенное жилье должно признаваться личной собственностью военнослужащего и не подлежать разделу.
Какую позицию занял Верховный Суд РФ?
Верховный Суд РФ внес ясность в этот вопрос, рассмотрев дело в 2025 году (определение №23-КГ25-1-К5 от 18.03.2025). Нижестоящие суды отказали бывшему супругу в разделе квартиры, купленной по военной ипотеке, но Верховный Суд отменил эти решения и указал на следующее:
- Квартира приобретена в браке по возмездной сделке. Участие в НИС и использование целевого жилищного займа представляет собой одну из форм выполнения государством обязанности по обеспечению военнослужащего жильем.
- Закон не устанавливает ограничений для членов семьи. Ни в законе «О статусе военнослужащих», ни в законе о НИС не сказано, что жилье, приобретенное в рамках этой системы, является исключительно личной собственностью военнослужащего и не подлежит разделу.
Квартира, купленная в браке с использованием средств военной ипотеки, является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу на общих основаниях.
Позиция Верховного Суда РФ является ведущей. В настоящее время квартира, приобретенная по военной ипотеке в период брака, с высокой долей вероятности будет признана совместной собственностью и разделена поровну. Тем не менее каждый случай уникален, и исход дела может зависеть от нюансов: момента вступления в НИС, использования личных средств супругов для первоначального взноса или погашения кредита и т. д.
Источники:
АиФ в MAX https://max.ru/aif
АиФ в Телеграм
Официальный канал АиФ https://t.me/aifonline
АиФ. Здоровье https://t.me/aif_health
АиФ. На даче https://t.me/aif_dacha
АиФ. Кухня https://t.me/aif_food
Вопрос-Ответ — вопросы, ответы, викторины и интересные факты обо всем на свете. https://t.me/aif_vo