Нужна ли расписка?
Запомните, что правильно, когда расписку пишет продавец, что он получил деньги в таком-то количестве, такого-то числа. И ставит свою подпись. Это важно!
Иначе, вы можете потерять и деньги, и квартиру. Человек просто заявит, что он не получал деньги, т.к. не писал расписку.
Расписку продавец пишет в одном экземпляре. И она передается покупателю, когда деньги им получены, и хранится бессрочно у покупателя.
Расчеты не терпят суеты и ошибок. Поэтому будьте бдительны.Наличные – это один из способов расчётов при покупке недвижимости. Он предполагает простую передачу денежных средств из рук в руки от покупателя к продавцу. В этом случае для гарантий важно получить расписку от продавца о получении денежных средств. Также можно привлечь свидетелей, которые завизируют расписку.Плюсы расчетов наличными:Быстро
Бесплатно
В любой валюте
Минусы:
Проверкой регистрации перехода прав на объект и выполнения всех условий занимается сам покупатель
Нет других подтверждений оплаты, кроме расписки о получении средств
Важно пересчитать деньги при получении и убедиться в подлинности купюр, но даже в этом случае нельзя исключить вероятность ошибок
Если корректно не подтверждены расчеты, то вы рискуете получить судебные тяжбы.
Расписка - письменное доказательство передачи средств. Она подтверждает, что покупатель передал деньги, а продавец их получил.Если нет расписки от продавца, то покупатель: Не может защитить себя от повторного требования денег продавцом.
Не может оформить налоговый вычет на стоимость покупки, ФНС России потребует предоставить, помимо декларации и договора купли-продажи, документ, подтверждающий передачу денег, а это и есть расписка.