Недавно компания Гарант-Инвест отпраздновала 32 года года на рынке и в очередной раз выпустила информационное сообщение в котором говорится, что они прилагают все усилия для "нормализации ситуации и полноценного урегулирования вопросов с кредиторами". Но тучи сгущаются, рассказываю про последние новости о компании Гарант-Инвест.
Все хотят признать ее банкротом
Зайду из далека. Вышла новость о том, что ФНС по Кировской области и департамент городского имущества Москвы добивается банкротства одной из структур Гарант-Инвеста. Но именно дочерней компании, а не материнской! Причина - отсутствие оплаты по договору аренды земли. И это продолжение истории о том, что денег нет, все-таки не платить государству- это последнее дело. Госструктуры долго церемониться и не будут, а главное они умеют подавать документы в суд полным комплектом с первого раза в отличие от физических лиц, но об этом чуть позже.
ПСБ подал в суд и хочет банкротства
А чуть раньше банк ПСБ подал в суд и хочет признать банкротом материнскую компанию - сам Гарант Инвест. Кроме этого данный ПСБ подал заявление о признании банкротом Панфилова Алексея Юрьевича - основателя компании и президента ФПК Гарант-Инвест. И к этому иску присоединился еще один банк - Алеф. То есть банки подождали какое-то время после наступления дефолта, поняли, что ситуация не сильно изменяется в лучшую сторону и начали действовать. Ранее я писала о том, что слушала интервью Панфилова, где он рассказывал как они пытаются модернизировать бизнес, но судя по тому, что компания не смогла заплатить за аренду земли - это не помогло. И вот удивительно или не удивительно. Получается, что бизнес подкосила потеря банка.
У Гарант-Инвеста в обращении находилось несколько выпусков облигаций. С их держателями они попытались договориться о реструктуризации долга. По 5 выпускам из 6 реструктуризация была одобрена, а вот по одному нет. И это кстати будет одним из аргументов для ПСБ банка в суде, что Инвест-Гарант должен еще много денег.
Кроме этого многие компании и физические лица подали в суд на Гарант-Инвест с просьбой взыскать с них деньги. Правда большинство физических лиц забывает предоставить тот или иной документ, поэтому рассмотрения откладываются. Но при таком потоке исков, очевидно, что юристы компании буквально поселились в судах.
Что происходит после признания компании банкротом?
Если Гарант-Инвест будет признан банкротом, то будет назначен управляющий, который займется распродажей имущества, а вырученные деньги буду распределены между должниками. И тут не важно что решили инвесторы по реструктуризации облигаций, теперь все равны.
Сама компания оценивает рыночную стоимость своих объектов в 36,4 миллиардов рублей. Но вопрос будет ли спрос по рыночной цене. И тут я хочу показать скриншот с Циана с одной квартирой. Ее продают уже больше 2 лет, человек выставляет завышенный ценник, но тем самым формирует предложение на рынке. Если оценочная компания будет искать предложения от конкурентов, а других объявлений в этот момент не будет хватать, она возьмет эту неадекватную цену и тем самым завысит результат оценки, ведь она будет смотреть на среднюю цену.
У Гарант-Инвеста было 6 выпусков облигаций:
- 2Р-05 на 1,5 миллиарда рублей;
- 2Р-06 - 2 миллиарда рублей;
- 2Р-07 - 4 миллиарда рублей;
- 2Р-08 - 3 миллиарда рублей;
- 2Р-09 - 2,471 миллиардов рублей;
- 2Р-10 -1,5 миллиарда рублей;
Итого на 14,471 миллиардов рублей.
Кому и сколько еще должна компания не знаю. Свой последний отчет по МСФО она выложила за полный 2024 год! А вот согласно бухгалтерскому балансу за первое полугодие 2026 года у нее было долгосрочных обязательств 9,5 триллионов рублей и 6,6 триллионов рублей краткосрочных обязательств итого 16,1. Но эти цифры плохо бьются с долгами по облигациям, а есть же еще не выплаченные купоны.
Поэтому если предположить, что недвижимость распродадут за 36,4 миллиарда рублей, то вырученных денег хватит на покрытие все долгов, но это не точно! И тут хочется сказать одну плохую вещь. Часто люди понимают, что им предстоит банкротство и хотят подготовиться к этому. Я не говорю конкретно про Гарант-Инвест, но в частном, физической лицо может взять еще один кредит, чтобы снять денег и потом жить на них...
Существует такой вид спекуляций как покупка облигаций после дефолта за копейки, если пойдут выплаты - хорошо, нет так нет. Я не рекомендую играть в такую игру, а сама про нее подумаю. Но прежде чем принимать решение попробую поискать еще какие-то цифры по компании.
Приглашаю вас подписываться на мой закрытый канал на Дзене. Там выходят разные статье, иногда про инвестиции, иногда про банкротства.
А еще у меня есть 2 телеграмм канала, в одном я пишу про инвестиции, во втором про экономию.