Кирилл Кулаков объяснил, когда возможно изъятие единственного жилья

Согласно российскому законодательству, изъятие недвижимости у владельца возможно, однако основания зависят от того, является ли жилье единственным. Такую информацию сообщил агентству "Прайм" президент СРО Региональная ассоциация оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.

В случаях, когда жилье не является единственным, возможные основания для изъятия включают:

• задолженности по коммунальным платежам, превышающие шестимесячный срок;
• долги перед кредиторами, к числу которых относятся не только банки, но и другие юридические и физические лица;
• несанкционированная перепланировка жилой площади с отказом восстановить первоначальное состояние;
• признание судом сделки купли-продажи недействительной;
• а также нецелевое использование жилого помещения, например, перепланировка в салон красоты без оформления перевода в нежилое помещение.

Основной причиной изъятия единственного жилья является задолженность по ипотеке. Кулаков поясняет:

При этом ни дети, ни инвалидность не смогут защитить должника — единственное жилье подлежит изъятию. Если квартира куплена в ипотеку и служит залоговым имуществом, она не защищена от взыскания.

Таким образом, перед тем как принять решение о приобретении недвижимости в кредит, следует тщательно оценить свои финансовые возможности и иметь резервные средства на случай непредвиденных обстоятельств, подвел итог эксперт.