Тысячи покупателей студий в центре Петербурга могут столкнуться с судебными исками. По словам директора крупного агентства недвижимости Алексея Лякина, большинство таких студий – это переделанные коммунальные квартиры, которые не прошли официального согласования.
«Около 95% студий в старом фонде – это реконструкции без разрешений. Только 2-3 процента узаконены через межведомственную комиссию. Остальные существуют полулегально и формально остаются долями в коммуналках», – пояснил Лякин.
Несколько лет назад такие квартиры были очень востребованы: компактное жилье в центре города стоило 3-4 миллиона рублей. Инвесторы массово скупали коммуналки, делили их на студии и продавали. Однако после частичного обрушения зданий на Петроградской стороне власти ужесточили контроль.
«Межведомственные комиссии теперь не утверждают проекты с добавлением санузлов или возведением перегородок. Даже при положительной технической экспертизе чиновники часто отказывают. Узаконить такие объекты сегодня можно только через суд», – добавил специалист.
В результате владельцы студий всё чаще получают уведомления от жилищных инспекций и управляющих компаний с требованием вернуть помещения в исходное состояние.