«Эффект Долиной», «недееспособные» продавцы и оспаривание сделок — на вторичном рынке недвижимости участились новые случаи мошенничества 🥷
Схема работает так: после заключения сделки продавец заявляет о своей недееспособности — например, психическом расстройстве. Это позволяет ему оспорить сделку и вернуть жилье через суд. А добросовестные покупатели остаются без квартиры и без денег.
На текущий момент есть три способа обезопасить себя от подобной ситуации:
1️⃣ В договор купли-продажи недвижимости обязательно включайте пункт о подтверждении дееспособности продавца.
2️⃣ Перед подписанием договора и в день сделки требуйте у продавца справки или заключения медицинской организации о психическом здоровье и дееспособности.
3️⃣ Рассмотрите титульное страхование. Оно защитит покупателя недвижимости, если сделка будет признана недействительной по юридическим причинам.
Подробнее об этих способах защиты и других схемах обмана при сделках с недвижимостью — в статье на спроси.дом.рф.