Материнский капитал — это государственная поддержка семьи, которая предназначена для обеспечения будущего ребенка. Многие родители сталкиваются с вопросом: как лучше использовать эти средства, чтобы вложение было действительно полезным и безопасным?
Сегодня мы разберём, стоит ли инвестировать его в недвижимость и на что обратить внимание при выборе объекта, но перед тем, как их изучить, вам стоит подписаться на этот канал, ведь тут я каждый день рассказываю про недвижимость и сделки с ней!
Варианты использования материнского капитала
Согласно Госуслугам, материнский капитал по сути можно вложить только в два направления:
- Недвижимость — покупка квартиры, дома или доли.
- Образование детей — оплата обучения в школах, колледжах и вузах.
Я считаю, что вложение в образование менее рационально. Предсказать стоимость обучения через 18 лет практически невозможно. В то же время вложение в недвижимость уже сейчас может приносить доход и защищать капитал от инфляции.
Недвижимость как инвестиция для ребенка
Многие сомневаются, что через 15–20 лет недвижимость останется актуальной. Но практика показывает обратное: старые дома из белого кирпича, построенные в начале 2000-х, до сих пор ценятся за качество и удобные планировки. То есть жильё не теряет ликвидности и остаётся востребованным.
При этом стоимость квартиры за последние 20 лет могла вырасти в 8–10 раз. Акции и другие финансовые инструменты могут дать более высокий рост, но они сопряжены с риском блокировки активов на бирже и нестабильностью рынка. Недвижимость — осязаемый актив, который гарантирует базовую потребность ребенка: крышу над головой.
Выбирайте квартиры в районах с развивающейся инфраструктурой или уже благоустроенных. Объект должен быть ликвидным на вторичном рынке через 15–20 лет, не стоит рассматривать квартиры в “полях”, где нет перспектив строительства инфраструктуры. Цель — вложение должно обеспечивать ребенку качественное жильё, которое можно будет использовать или продать с выгодой.
Я помогаю семьям грамотно использовать материнский капитал для покупки недвижимости в Санкт-Петербурге. Мой опыт позволяет выбирать объекты с учётом будущей ликвидности и инфраструктуры, объяснять риски и показывать варианты, которые будут выгодны через 10–20 лет. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Вложение материнского капитала в недвижимость — надежный способ обеспечить будущее ребенка. Главное — правильно выбрать объект, ориентироваться на локацию, качество и перспективы района. Это позволит сохранить капитал, обеспечить жильём и при этом получить потенциальный доход.
Подписывайтесь на мой канал — здесь я регулярно рассказываю реальные истории из практики и делюсь советами, как защищать себя на рынке недвижимости: