В деле о спорной сделке с квартирой Ларисы Долиной всплывают загадочные детали: абзацы, скрытые под звёздочками в судебных материалах, и видеозаписи из банка, которые могут перевернуть представление о ситуации. Разбираемся, почему квартира вернулась певице, а 112 млн рублей покупательницы - нет.
История с продажей квартиры Ларисы Долиной давно вышла за рамки рядовой сделки с недвижимостью. Сейчас она превратилась в юридический ребус: суд признал сделку недействительной, но последствия для сторон оказались асимметричными. Певица получила жильё обратно, а покупательница Полина Лурье до сих пор не может вернуть свои деньги.
Загадочные звездочки
В апелляционном определении, опубликованном в Telegram‑канале «Форс‑мажор», часть текста скрыта под звёздочками. Юрист Михаил Алексеев подчёркивает: речь не о банальной замене персональных данных - из документа изъяты целые блоки, которые могли бы прояснить логику суда.
При этом суд сослался на ст. 178 ГК РФ (недействительность сделки под влиянием существенного заблуждения). Однако эксперты считают выбор статьи спорным.
«Применять ст. 179 ГК РФ о сделке под влиянием обмана (казалось бы, более подходящую) суд не стал: эта статья требует доказать недобросовестность покупателя, который либо сам обманывал продавца, либо знал об обмане, совершённом сторонними лицами. Доказать это было явно затруднительно»,
- поясняет Ольга Плешанова, руководитель аналитической службы юрфирмы «Инфралекс».
Предупреждали дважды
По словам юриста покупательницы Владимира Мнацаканова, на записях видно: Долиной и Лурье выдают запаянные банковские упаковки - деньги передавались официально.
Более того, сотрудники банка дважды предупреждали певицу о подозрительности операции, но она подтвердила, что действует осознанно.
Адвокат Андрей Алёшкин указывает на логический парадокс:
"Если покупатель реален, деньги передавались, то оснований не возвращать деньги по сделке, которая расторгнута судом, не имеется".
Он не исключает возможности иска о неосновательном обогащении.
Кто защитит добросовестных покупателей
27 ноября Кассационный суд рассмотрит жалобу Полины Лурье. Однако вернуть деньги покупательница сможет, только если будут найдены мошенники, причастные к схеме. Возникает парадоксальная ситуация: Лурье обязана вернуть квартиру, но её средства зависят от поимки неустановленных лиц.
Дело Долиной обнажает системную проблему: как защитить добросовестных покупателей, когда сделки аннулируются, а деньги исчезают в «чёрной дыре» мошеннических схем.