📰 НОВОСТИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ | на что обратить внимание
Объём сделок за неделю: рост продолжается 📊
⏺В период с 10–16 ноября в Дубае было зафиксировано около ~ AED 11,19 миллиарда сделок по недвижимости (по данным отчёта The Real Estate Report)
Из них примерно 67,23% (AED 7,53 млрд) составили продажи off-plan (объекты на стадии строительства), а остальные — готовые объекты.
Это показывает, что рынок активен и спрос остаётся сильным, особенно на проекты «до сдачи».
⏺Сдвиг спроса: Mid-income покупатели берут инициативу.
Покупатели со средним доходом (например, AED 20 000-40 000 в месяц) стали крупнейшей группой заявок по ипотеке.
Средняя сумма ипотечного кредита снизилась примерно на 16 % год-к-году до AED 4,17 млн, что указывает на тенденцию к покупке меньших, более доступных вариантов жилья.
Таким образом, рынок становится всё более «для жизни», а не только «для инвестиций»
⏺Рынок земли взлетел: +403 % за несколько лет.
Между 2019 и 2024 объём сделок с участками (land transactions) вырос на 403,6 %: с AED 13,7 млрд до AED 68,8 млрд.
🔍 Что это значит для инвестора или покупателя?
👍 Рынок по-прежнему жизнеспособный и готов к росту, а не к падению.
Рост предложения новостроек сигнализирует: ценовой рост может замедлиться, важно мыслить стратегически.
Рынок Дубая остаётся одним из самых устойчивых и активных в мире: высокие объёмы сделок, рост off-plan, усиление среднего класса и рекордный ввод жилья — всё это формирует сбалансированную, предсказуемую экосистему.
Для инвестора это означает одно: это рынок возможностей, но работать на нём нужно аккуратно и системно — с анализом локаций, проектов и рисков.
👍 Связаться с FOEX | Официальный сайт | instagram | FOEX Блог
