Кадастровый учет при наследовании имущества

Достаточно часто доверители обращаются с проблемой, что не могут получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство объекта недвижимости (земельного участка), т.к. земельный участок снят с кадастрового учета

Что это значит простыми словами: это значит, что земельный участок не существует как объект недвижимости, соответственно, если объекта нет - то и наследовать нечего

Почему так происходит?

Один из вариантов: Росреестр снимает с кадастрового учета объекты недвижимости, если с объектами не проводились никакие регистрационные действия.

На практике это может выглядеть следующим образом: У человека есть земельный участок, но сведения о собственнике данного земельного участка отсутствуют в сведениях Росреестра. Такой земельный участок достаточное время стоит на кадастровом учете, но сведений о собственнике в Росреестре нет. Таким образом, спустя определенное время Росреестр просто снимет земельный участок с кадастрового учета

Что делать в такой ситуации: собрать документы на земельный участок, которые у Вас есть, справку от нотариуса об открытии наследственного дела и обратиться к юристу по наследственным делам либо же к земельному юристу.

Юрист, ознакомившись с Вашими документами сможет предложить вариант решения проблемы. Возможен как внесудебный вариант решения вопроса (восстановить кадастровый учет объекта недвижимости) так и судебный. Все зависит от конкретных обстоятельств дела и имеющихся у Вас документах

Возможно ли избежать таких проблем в будущем? Вполне возможно, если своевременно отслеживать изменения законодательства и проверять сведения о собственности объектов недвижимости и их характеристиках