С 1 февраля 2026 правила меняются (решение Минфина от 15

С 1 февраля 2026 правила меняются (решение Минфина от 15.10.2025).

Что именно меняют

1) Оба супруга — обязаны быть созаёмщиками.

Больше не получится делать две «семейки» на одну семью через согласие или брачный договор.

— Если у одного супруга плохая КИ → велика вероятность отказа.

— Брать «два объекта на семью» по льготе больше не выйдет.

2) Запрет «доноров».

Приводить третьего человека «с правом на семейку», чтобы получить льготную ставку, нельзя. Лазейку закрыли.

Что это значит для вас

Успеть по старым правилам можно до 31 января 2026. Дальше — игра по новым.

Что делаем сейчас (короткий план)

* Проверяем кредитную историю обоих. Чистим хвосты.

* Считаем платёжную нагрузку. Закрываем мелкие кредиты, если нужно.

* Готовим документы и доходы.

* Выбираем банк под ваш кейс, а не «куда угодно».

* Фиксируем одобрение и быстро выходим на сделку до смены правил.

Частые вопросы после 1/02/2026

- У мужа/жены плохая КИ — всё, конец?

- Не факт. Есть решения. Смотрим кейс и чиним.

- А через донора можно?

- Нет. Точка.

- Две сделки до февраля реально?

- Только если быстро двигаемся и всё готово.