Нижегородские депутаты поддержали алгоритм признания помещения в МКД пустующим.
Как сообщает корреспондент ИА "НТА-Приволжье", присутствовавший на заседании комитета Законодательного собрания Нижегородской области по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу 19 ноября, депутаты поддержали проект федерального закона № 1026245-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" в части признания жилого помещения в многоквартирном доме пустующим.
Документ находится на рассмотрении в Госдуме РФ.
Согласно пояснительной записке, предлагается возможность признания жилого помещения в многоквартирном доме пустующим, а права собственников и нанимателей обеспечивать по аналогии с нормами Жилищного кодекса, действующими в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Решение о признании жилого помещения в многоквартирном доме пустующим отведено принимать комиссии, созданной органом местного самоуправления, при соответствии минимум двух из критериев:
- задолженность по оплате коммунальных услуг за год и более;
- задолженности по уплате имущественного налога и пени за два налоговых периода и более;
- отсутствие изменения показателей приборов учёта потребления электрической энергии и водоснабжения за период более года;
- наличие признаков, указывающих на длительное отсутствие проживающих в соответствующих жилых помещениях, а именно отсутствие или неисправность входной двери в жилое помещение, отсутствие остекления окон, отсутствие отопительных приборов вследствие хищения.
Брошенный север
Как обратил внимание председатель комиссии Владимир Беспалов, проблема актуальна для северных муниципалитетов Нижегородской области. В пример он привёл двухэтажный многоквартирный деревянный дом в Кузьмияре.
"На лестничной площадке две квартиры — обитаемые; три квартиры — вообще необитаемые, с разбитыми стёклами. Они их сами деревянными щитами заколачивают, какими-то матрасами утепляют, чтобы свои стены не промерзали от соседей. Это действительно проблема", - подчеркнул он.
Правовые последствия
При этом депутаты обратили внимание на непроработанность законопроекта. В частности, прописаны правовые последствия для нанимателей помещений, но ссылок на статьи ЖК РФ, определяющих механизм изъятия у собственников в нём нет. Хотя сама концепция направлена именно на это.
Ранее сообщалось, что нижегородским депутатам представлен план расселения ветхого фонда региона до 2030 года.