Практика показывает, что дорогостоящий ремонт в квартире может стать причиной не только жалоб со стороны соседей на шумные работы. Длительные судебные разбирательства из-за выполненных строительных работ с нарушением требований закона приводят и вовсе к потере жилья.
Чтобы избежать негативных последствий, горожанам следует помнить, что демонтаж перегородок, возведение новых, устройство проемов, замена и перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования в помещении согласовывается с межведомственной комиссией путем подачи собственником заявления в администрацию района.
Если вы проживаете в доме-памятнике, получить разрешение на ремонт нужно будет и у Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Известен адрес, в котором выполнены несогласованные строительные работы? Смело обращайтесь в администрацию района. Собственника такого жилья обяжут привести помещение в первоначальное состояние. Единственный для него выход – согласовать ремонтные работы, в противном случае квартира может быть продана с торгов.
А вот ответственности, в том числе финансовой, за нарушение правил пользования жилым помещением избежать, увы, уже не получится. Самое меньшее – оплата государственной пошлины в размере от 300 до 4 тысяч рублей в случае проигрыша дела в суде по иску от управляющей компании или администрации района. А вот восстановление одной стены в двухкомнатной квартире хрущевки вместе с материалами может стоить от 70 до 300 тысяч рублей.
Отдельный штраф может наложить Государственная жилищная инспекция – до 5 тысяч рублей. Если соседи обратятся в суд с иском о моральном вреде, то его размер составит ориентировочно 30 тысяч с одного человека. В общей сложности на возмещение убытков может уйти не менее полумиллиона рублей.
Говорят, что дом – место, где начинается наша история, и пускай будет так, а не иначе.
Обратившись в компетентные органы для согласования строительных работ в квартире, мы избежим ошибок, которые могут привести к трагедии во всем доме.