«Эффект До’линой»:
пенсионеры продают квартиры, а суд им возвращает их обратно. Как защитить себя?
История с продажей квартиры народной артистки Ларисы Долиной — самая громкая среди многих. По данным СМИ и судебному акту, выложенному в публичный доступ, в 2024 году певица продала элитную квартиру в Москве примерно за 112 миллионов рублей.
Однако после продажи Лариса Долина выезжать из квартиры отказалась. Она публично объявила, что стала жертвой мошенников. По словам певицы, в апреле 2024 года ей позвонил неизвестный, который представился сотрудником ФСБ, и сказал, что в отношении нее «осуществляются мошеннические действия». А чтобы спасти деньги, их нужно перевести на «безопасные счета». Долина перевела мошенникам почти 104 миллиона рублей с продажи квартиры.
По заключению суда, у Долиной не было истинного намерения продавать квартиру, она это сделала под влиянием и думала, что сделка будет фиктивной. При этом суд отказал в применении двухсторонней реституции — чтобы Долина вернула деньги. Покупатель осталась и без квартиры, и без денег.
Не удивительно, что теперь многие вообще перестали понимать, можно ли в России безопасно купить недвижимость на вторичном рынке.
Подобные ситуации возникают вовсе не из-за статуса продавца, а вследствие наличия правовой нормы, позволяющей аннулировать сделку, если одна из сторон оказалась жертвой мошенничества.
В карточках рассказала про 5 обязательных действий при покупке квартиры на вторичном рынке.
Эти меры не гарантируют абсолютной защиты, однако существенно снижают риски попадания в неприятные ситуации. Важно помнить, что экономия на профессиональной помощи и тщательном изучении вопроса может привести к большим потерям в будущем.
#вторичка@chastnoerieltorskoe
