В здании бывшей «Императорской карточной фабрики» откроют бизнес-центр

В здании бывшей «Императорской карточной фабрики» на проспекте Обуховской обороны в Петербурге откроют бизнес-центр класса В+ общей площадью 7500 м2 на 339 офисных рабочих мест.

О проекте изданию «Ведомости Северо-Запад» сообщил представитель «Управляющей компании «Реформа» (эксклюзивный брокер объекта). В пресс-службе комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) добавили, что разрешение на реставрацию и приспособление объекта для современного использования было выдано в 2024 г. и действует до мая 2026 г., однако если потребуется дополнительное время на производство работ, разрешение может быть выдано повторно. «О сроках завершения работ говорить преждевременно», – отметили в пресс-службе КГИОП. В компании также не уточнили сроки завершения реконструкции.

По данным КГИОП, в настоящее время на объекте завершаются работы по крыше (сформирована конструкция, производится утепление и внутренняя заливка), осуществляется просушка кирпичных стен, ведутся работы в помещениях.

В «Управляющей компании «Реформа» изданию сообщили, что в ходе приспособления к современному использованию объекта сохранены исторические фасады из красного кирпича c расшивками, колонны, камень ступеней и ограждения лестниц. Бизнес-центр будет включать три этажа, мансарду и зеркальную пристройку в четыре этажа.

«Проектом предусмотрено размещение в бизнес-центре офисных и торговых помещений в стиле loft, с высотой потолков 3,7 м, а также дизайнерского холла. Здание будет оборудовано современными инженерными системами и лифтами, круглосуточной охраной, пожарной сигнализацией и полностью соответствует всем критериям бизнес-центра класса В+», – добавил представитель компании.

Напомним, ООО «Бизнес-центр «Парнас» (собственник объекта) приобрело здание у бывшего владельца АО «Эталон ЛенСпецСму» в 2021 г. (сумма сделки не уточнялась). В 2023 г. КГИОП согласовал проект реставрации и приспособления под современное использование «Главного производственного корпуса «Императорской карточной фабрики» с актом по результатам государственной историко-культурной экспертизы проектной документации.

По оценкам заместителя директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Дарьи Тихоновой, общий объем инвестиций в реконструкцию объекта может составить 500-700 млн руб. Партнер, директор офисной группы IPG.Estate Вероника Чаканова называет сумму 100 000 – 120 000 руб. за 1 кв. м (то есть около 700 – 900 млн руб.).

СПРАВКА НОВОГО ПРОСПЕКТА

Главный производственный корпус «Императорской карточной фабрики» был построен в 1867-1869 гг. по проекту архитектора Генриха Штегемана. Это единственное сохранившееся здание «Императорской карточной фабрики», которая с 1819 г. осуществляла монопольный выпуск игральных карт в России. Здание выполнено из красного кирпича в промышленном стиле. В 1890-е гг. архитектор Владимир Николя создал небольшие хозяйственные пристройки к главному корпусу: под углом к основному зданию располагались заводоуправление и жилой дом для служащих. В 1967 г. фабрика была переименована в Комбинат цветной печати, который выпускал многокрасочную печатную продукцию. Здание расположено на проспекте Обуховской обороны, 110, лит. Б.