Кронштадт — не просто район Северной столицы. Не пригород и не «спальник» Петербурга. Это отдельный мир, стоящий на воде, со своим характером, историей и ритмом жизни. Остров, где прошлое соседствует с современностью, а за каждым домом чувствуется дыхание моря.
Город без панелек
Да, Кронштадт формально — часть Петербурга, но по духу и облику остаётся особенным. Здесь нет унылых панельных домов. Из 343 зданий города ни одно не типовое. Большинство — исторические, возведённые за три с лишним века. Среди них — классика, конструктивизм, сталинки, кирпичные хрущёвки. Старый жилой фонд удивительно сохранён: без надстроек и мансард, без потери оригинального архитектурного облика.
После визита Брежнева
Немного истории. Переломный момент наступил в июле 1965 года. На остров приехал Леонид Брежнев и увидел, что героический Кронштадт живёт без газа, с деревянной канализацией и булыжными мостовыми. Впечатление было сильное. Вскоре последовало решение — развивать инфраструктуру и жильё. Началось масштабное строительство: новые школы, больницы, водопровод, газ, ремонт старых домов. Только за четыре года ввели 90 тысяч квадратных метров жилья.
Комсомольская стройка и новые кварталы
В 70-е в Кронштадте началась вторая волна застройки — вместе с возведением защитных сооружений Ленинграда от наводнений. Вскоре появился 19-й микрорайон с самыми высокими зданиями в городе. Первые его жители — «очередники» и семьи строителей дамбы — в 1984 году увидели перед собой три десятиэтажных дома, построенных в форме буквы «П». На обширном пустыре тогда располагались лишь небольшой магазин «Продторг» и автобусная остановка в полукилометре от жилых зданий.
В наши дни 19‑й квартал может похвастаться современной застройкой и развитой инфраструктурой: здесь есть школа, детские сады, отделение почты, филиал Сбербанка, торговый комплекс, магазины в шаговой доступности, а также ухоженные дворы и современные детские площадки.
Воздух, вода и старинные стены
Несмотря на дамбу, соединяющую Кронштадт с материком, ощущение острова осталось. Воздух здесь другой — морской и чистый. Средняя высотность домов — 3-5 этажей, вокруг много зелени, парков и скверов. Старые квартиры просторны: высокие потолки, большие кухни, изолированные комнаты, однако, изношенные коммуникации нередко требуют ремонта, фасады — реконструкции, места общего пользования — обновления. Некоторые здания — бывшие флотские казармы, переоборудованные под жильё, с длинными коридорами и двусторонней планировкой.
Жильё XXI века. Новая архитектура у залива
С 2020 года в Кронштадте снова активно строят. В исторической части появились новые жилые комплексы — на Цитадельском шоссе возводится малоэтажный квартал «Кронфорт. Центральный», по соседству с парком «Остров фортов». Здесь представлены квартиры на любой вкус: от студий до лофтов, с лоджиями, французскими балконами и террасами. В них можно жить, работать и отдыхать с видом на залив.
Особая гордость — панорамное и угловое остекление. Свет проходит сквозь комнаты в течение всего дня. Солнце проникает в квартиру под разными углами, создавая ощущение открытого пространства. Есть квартиры с тремя балконами, террасами и кухнями-гостиными до 38 квадратных метров. Метраж варьируется от 24 до 106 кв. метров, планировок — больше сотни. Покупатель может выбрать жильё без отделки или с готовыми интерьерными решениями — в светлом и тёмном стиле.
Пространство для жизни
«Кронфорт. Центральный» представляет собой самодостаточной квартал со всей инфраструктурой: магазины, кафе, рестораны, прогулочные зоны, полезные сервисы для жителей на первых этажах домов, закрытые дворы с игровыми и спортивными площадками. Здесь одинаково комфортно молодым, семьям и людям старшего поколения. Новый жилой квартал — это про баланс: близость к Петербургу и размеренный ритм жизни у воды, современность и камерность, движение и покой. Парки рядом, залив — за окном, до Северной столицы — 40 минут пути, а ощущение гармонии — мгновенное.
Комфортные условия покупки
До конца 2025 года приобрести здесь квартиру можно выгодно — в рамках акции «Время покупать» доступна пониженная ставка по ипотеке на весь срок кредитования, с минимальным ежемесячным платежом. Дополнительно действуют скидки до 20%. Для тех, кто давно планировал приобрести квартиру, сейчас — действительно подходящий момент. В новом квартале у побережья Финского залива каждый сможет найти свой вариант.