Сегодня мы обсудим дома типа «хрущёвок». В этих пятиэтажных зданиях жило и продолжает жить большинство людей, и я уверен, что каждый из нас видел эту архитектурную особенность.
Не сложно догадаться, что название «хрущёвка» происходит от фамилии Никиты Хрущёва, который был правителем СССР. Именно в период его руководства началось массовое строительство домов, которые впоследствии получили такое название.
Сейчас я всё же для понятия расскажу, что такое «хрущёвка»:
Дома хрущёвской эпохи — это типовые жилые здания, построенные в СССР из панелей, кирпича или блоков. Чаще всего они имели небольшие квартиры и высоту в 4-5 этажей. Строительство таких домов продолжалось с 1956 по 1973 год, но особенно массово — в 1960-е. В сельской местности их возводили до начала 1980-х.
История появления
В 1927 году представители Советского Союза посетили Германию с целью изучить опыт возведения социального жилья из крупных блоков пемзобетона. В 1930-х годах рабочие чаще всего проживали в бараках и коммуналках, которые не могли похвастаться никакими удобствами.
И вот, чтобы хоть как-то повысить уровень удобства и строительства жилищ для людей, в 1936 году было опубликовано постановление СНК СССР и ЦК ВКП(б) «Об улучшении строительного дела и удешевлении строительства».
В годы войны страна потеряла 70 млн кв. м жилых помещений, и многие люди оказались без крыши над головой. В ответ на это государство инициировало масштабную программу строительства недорогого и быстровозводимого жилья из готовых панелей. Строительные бригады собирали один этаж за неделю, и на возведение целого дома уходило чуть больше месяца.
Восторг людей был неописуем: расселение происходило стремительно, и первыми квартиры получали работники заводов и фабрик. Если семья была молодой и без детей, им предоставлялась однокомнатная квартира. Если в семье был ребёнок, им давали двухкомнатную, а если детей было несколько — трёхкомнатную.
Отличия:
📍 Количество этажей обычно 5 или 4, редко 4
📍 Отсутствие лифта и мусоропровода из-за экономии
📍 Можно отнести и такой вариант, как небольшие балконы, где-то их и вообще нет
📍 Высота потолка обычно 2,45–2,65 метра
📍 Маленькие кухни (5–6 м²)
📍 Смежные комнаты
Плюсы:
✅ Доступность перепланировки. Большинство серий возводились блоками, что открывает возможности для редизайна пространства.
✅ Доступная стоимость. Квартиры в хрущёвках — один из самых бюджетных вариантов жилья на рынке, особенно в крупных городах. Цены на новые квартиры здесь растут очень быстро.
✅ Развитая инфраструктура. Так как дома возводились достаточно давно, то в наше время вокруг них есть всё необходимое для нас.
✅ В хрущёвках мало людей. Они имеют всего 4-5 этажей, в то время как на той же площади в новых районах можно разместить значительно больше жителей.
Минусы:
❎ Изношенность коммунальных систем. Из-за того, что большинство хрущёвок было построено давно, их инженерные сети (водоснабжение, канализация, электросистема, отопление) могут находиться в плохом состоянии
❎ Плохая звуко- и теплоизоляция представляет собой значительную проблему, особенно для панельных хрущёвок
❎ Отсутствие лифтов и мусоропроводов
❎ Небольшие площади и неудобные планировки. Крохотные кухни, смежные или проходные комнаты, низкие потолки и часто совмещённые санузлы. Всё это создаёт ощущение тесноты.
❎ Электропроводка не была адаптирована под современные мощные электроприборы, поэтому необходимо её обновить.
Факты про Хрущёвку
- Панельное домостроение возникло во Франции. Его автором стал архитектор Ле Корбюзье, предложивший строить доступное и практичное жильё из сборных железобетонных конструкций. В СССР этот метод строительства был принят при Хрущёве.
- Виталий Павлович Лагутенко — автор первых проектов советских хрущевок и один из основателей индустриального домостроения в СССР.
- На строительство одной хрущёвки уходило примерно две недели. Готовые панели доставляли на площадку, а монтаж шёл круглосуточно.
- Изначально хрущёвки планировали использовать на протяжении 25 лет, но со временем оказалось, что они и больше простоят...
- Почему маленькие кухни? Считалось, что рабочему достаточно кухонного пространства в 4,7 квадратных метра для утреннего приёма пищи. Обедать полагалось на производстве, а ужин — в специальных столовых, что было частью идеологического стандарта.
- В кухнях хрущёвок часто под окном можно было увидеть небольшой шкафчик для хранения продуктов. Стена в этом месте была всего лишь в полкирпича толщиной, поэтому в холодное время года этот шкаф служил своеобразным холодильником.