«Многофункциональный жилой комплекс "Надежда" расположен в географическом центре Самары, недалеко от улиц Советской Армии, Ново-Садовой и Солнечной, на границе природоохранной зоны реки Волга, в одном из самых престижных и удобных районов. В непосредственной близости расположены современные жилые микрорайоны и элитный коттеджный поселок», — так рекомендует свой район обслуживания на 5 просеке управляющая компания «Надежда». Заманчиво? Более чем. И спрос есть, и предложение. Двухкомнатная квартира площадью около 70 квадратных метров стоит здесь около 10 млн рублей. Очевидно, что люди здесь живут не бедные.
Этот факт и приводит в недоумение энергетиков, которым в августе 2025 года жилой комплекс перестал платить за горячую воду и отопление. Совсем. А это восемь многоэтажных домов. На середину ноября долг составил 4,9 млн рублей.
Первым делом — электричество
«Просрочка допускается на постоянной основе. Как объясняет директор управляющей компании Рамзия Саитрашитовна Ананьева, денежные средства уходят на оплату поставщикам других ресурсов. Например, за свет», — рассказали «АиФ» в Самарском филиале АО «ЭнергосбыТ Плюс».Только вот дело в том, что жители комплекса, получая и оплачивая квитанции, направляют деньги на совершенно определённые нужды. И управляющая компания не вправе решать, как их тратить. Написано «за тепло», значит за тепло. Наверняка, как и в любом доме, должники имеются. Но вряд ли к таковым можно причислить всех без исключения жильцов. При этом платежи в адрес энергетиков не поступают совсем.
Выбивать деньги приходится через регулярные суды, которые проходят ежемесячно. Со счетов управляющей компании после этого принудительно списываются деньги, которые у неё, как выясняется, есть. Но проблему долга это не решает.
Дальнейшие варианты
Поставщики тепла предлагают перевести собственников квартир на прямые расчёты, как это уже сделано во многих домах Самары. Но для этого нужно решение самих граждан. Чтобы оно состоялось, энергетики разослали жильцам «Надежды» письма.
«Для защиты своих прав и законных интересов Вы вправе обратиться в контрольно-надзорные органы (Прокуратура, Государственная жилищная инспекция), а также принять решение об изменении способа управления многоквартирным домом, о выборе управляющей организации или о переходе на прямые расчёты с ресурсоснабжающими организациями путем проведения общего собрания собственников помещений в МКД. Нельзя допустить, чтобы Ваши деньги были потрачены не по назначению», — говорится в рассылке.
Корреспондент «АиФ-Самара» позвонил в УК «Надежда» и даже застал директора на рабочем месте. Однако комментировать ситуацию Рамзия Ананьева наотрез отказалась. Тем временем, компания «ЭнергосбыТ Плюс» уже подала заявление в МВД, требуя исследовать деятельность управляющей компании «Надежда» и дать правовую оценку действиям её руководства. Компания усматривает в конфликте признаки нарушений сразу по нескольким статьям Уголовного кодекса: мошенничество, присвоение или растрата, причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием, злоупотребление полномочиями и других.
«Развитие ситуации с ООО «УК "Надежда" выходит за рамки гражданско-правовых отношений и указывает на наличие достаточных оснований полагать, что причинённый ущерб является особо крупным и может быть частью схемы по хищению финансовых средств, полученных руководителями управляющей компании от населения в качестве платы за тепловую энергию», — сказано в заявлении, направленном Начальнику УМВД по Самаре Дмитрию Урюпину.