Участок площадью 1 га готов для нового строительства и выставлен на продажу
В Барнауле выкуплен квартал частных домов рядом с театром Музкомедии для будущего строительства многоквартирных домов. Общая площадь участка составляет около 1 га. Он расположен в границах ул. Крупской, пер. Трудового, ул. Димитрова и пер. Некрасова. Часть территории площадью 62 сотки выставлена на продажу за 335 млн рублей. По данным продавца — компании «Альянс», — выкуплена и вторая половина мини-квартала площадью 55 соток.
Квартал на расселение
В перечень адресов не расселен не внесен лишь один угловой дом на ул. Крупской, 47а. Два других угловых участка уже заняты новыми малоэтажными многоквартирными домами и тоже не предлагаются к расселению.
Как пояснил продавец, территория входит в масштабный проект планировки Обского бульвара. Согласно ему, на месте выкупленного квартала и прилегающих территорий предполагалось возведение жилые дома.
Прежняя концепция
Последняя версия проекта Обского бульвара разработана в 2009 году для реновации этой части города. Он охватывал четыре квартала, в которых должны были построить дома от 9 до 15 этажей. Их необычная архитектура подчинялась ключевому элементу бульвара — большой круглой площади, вокруг которой многоэтажки должны были образовать кольцо. Выставленный на продажу участок как раз попадает в одну из таких локаций, формирующих площадь.
Кроме жилья на бульваре планировались торговые центры, гостиницы, большая школа, детский сад и другая инфраструктура.
Нужен другой вариант
Однако реализация этого амбициозного плана ставится под сомнение экспертами. Архитектор Сергей Черепанов, проектирующий в этой локации один из ЖК, отмечал избыточность общественных объектов для данной части города.
Его коллега Сергей Боженко подчеркивал, что проект планировки разработан около четверти века назад и безнадежно устарел. Он не учитывает современных норм и реалий, включая новый Земельный кодекс. Нетипичная угловая трассировка бульвара создает громадные сложности для формирования земельных участков и переноса инженерных сетей.
В 2023 году Боженко предложил полностью переработать концепцию, отказавшись от «шарнира» — круглой площади, — и вернуться к более простым градостроительным решениям 1970-1980-х годов, ориентированным на существующую уличную сеть. Таким образом, несмотря на готовность территории, окончательный облик будущей застройки пока остается под вопросом.
Рекомендуем почитать
Ради 24-этажки в центре Барнаула изменят проект планировки территории
В Барнауле начались общественные обсуждения поселка "не из 1990-х" на 500 домов
Миллиардер Ротенберг начал строить пятизвездочную гостиницу в Алтайском крае
Еще больше новостей о недвижимости в Telegram-канале.