Глава Балаковского района Сергей Барулин подписал постановление «Об утверждении Стратегии регионального развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Балаковского района на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года».
Ввод жилья на одного человека в 2024 году в городе Балаково составил 0,35 кв. метра, в сельской местности – 0,98 кв.метра.
Средняя обеспеченность одного жителя общей полезной площадью составила 27,9м2, в том числе в городе – 26,1м2, в сельской местности – 46,1м2.
За последние годы изменилась структура жилищного фонда по формам собственности: увеличилась доля жилья, находящегося в частной собственности – 97,6 процентов, доля муниципального жилого фонда составила 2,1 процента, государственного – 0,3 процента. В жилищном фонде города Балаковского муниципального района насчитывается 1 019 многоквартирных домов. Население области проживает в 88,6 тыс. жилых квартирах, значительная часть которых – двухкомнатные квартиры –44 % и трехкомнатные квартиры –24 %.
В отрасли наблюдается высокая степень износа основных фондов, большие потери энергоресурсов, недостаточный уровень квалификации специалистов.
Важной проблемой остается недостаточная оснащенность жилищного фонда Саратовской области, его качество.
В новой стратегии есть раздел «Анализ лучших мировых практик и тенденций Изменение образа жизни и тенденций».
Есть раздел «Новая градостроительная политика». «Важнейшим этапом в решении сбалансированного развития Балаковского района является оптимизация документов и процедур территориального планирования, градостроительного и социально-экономического развития территорий, установление возможности проведения единой градостроительной, тарифной и транспортной политики в поселениях и опорных населенных пунктах, а также использование единых нормативов по обеспечению инфраструктурой населенных пунктов, учитывая в том числе важность развития сельских поселений. В связи с этим одним из ключевых направлений Стратегии определено формирование новой градостроительной политики», — говорится в документе. Но сейчас с созданием нового Генплана города много проблем, о чем мы сообщали ранее.
Документ занимает чуть меньше 50 страниц и заканчивается тем, что есть рисковый сценарий реализации Стратегии, и есть базовый.
Базовый сценарий реализации Стратегии предусматривает опережающий рост спроса и динамики жилищного, промышленного и инфраструктурного строительства, повышение уровня конкурентоспособности строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства, улучшение макроэкономического климата, рост реальных располагаемых доходов населения и демографических показателей.
Рисковый сценарий реализации Стратегии предполагает сохранение с учетом инфляции текущего уровня финансового обеспечения строительной отрасли, доступность строительных и трудовых ресурсов, увеличение спроса на жилищное строительство, положительную динамику жилищного, промышленного и инфраструктурного строительства.
Кроме того, рисковый сценарий предполагает экстенсивный рост строительной отрасли, умеренный рост производительности труда, обеспечение роста добавленной стоимости в большей степени за счет притока трудовых ресурсов в отрасль.
В части развития жилищно-коммунального хозяйства рассматриваемый сценарий предусматривает комплексную реализацию мероприятий по модернизации объектов жилищного фонда, коммунальных систем, ликвидации накопленного износа и аварийного состояния объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, а также достижение высокого уровня качества и технологической доступности коммунальных и жилищных услуг.