Приехали мы в свои новые владения по весне …и очень удивились. Все что под снегом было скрыто, растаяло во всей красе. Но видели очи что покупали, теперь ешьте хоть повылазьте.
Бесплатный совет тем, кто землю для строительства собирается покупать: НИКОГДА!!!! не выбирайте и не покупайте землю зимой, когда все недостатки снегом покрыты и морозом прихвачены. Много сюрпризов по весне растаять может, долго и дорого потом разгребать последствия такого необдуманного шага.
Соответственно, если вам нужно продать проблемный объект недвижимости с землей, то лучше всего это делать зимой. Пушистый снег солнечным днем настроит потенциального покупателя на благостный лад и сильно поможет ускорить сделку. Писихология.. Проверено дважды, с обеих сторон баррикад.
И лучше не проводить такие сделки самостоятельно, а нанимать именно своего агента/ риелтора что бы не вышло как в этой истории не экономьте «на спичках». Только риелтора тоже надо тщательно выбирать, это почти как врач в сфере недвижимости. Как-нибудь позже напишу о своем тернистом пути поиска своего агента.
Землю мы купили и оформили, полдела сделано, осталось чуть да маленько: старый дом снести, участок расчистить и разровнять да новый дерем-теремок построить, дел на дообеда с перекурами.
Начали искать по объявлениям, кто бы за нас нашу работу сделал. За снос дома попросили столько что диву даешься, какие ценные специалисты занимаются демонтажом домов. Делать нечего, денег нет, но вы держитесь… и далее по тексту. Сели. Подумали. Посчитали и решили сами старый дом снести, благо у супруга руки из правильного места растут. Съездили в строительный гипермаркет, закупились инструментом на сэкономленные от бюджета на демонтаж деньги и приступили к ликвидации старого дома. Сруб распилили, двор разобрали, все что пригодное хозяйственные соседи к себе утащили. Остатки хлама вывезли и стали решать, где Дом Мечты строить будем. Попутно из старых досок построили первые мостки на пруд.
Что нам стоит дом построить – нарисуем, будем жить! Сначала решили, что самый быстрый и бюджетный вариант – это поставить сруб, накинуть крышу, а внутрянку потом как-нибудь потихоньку доделать. Ага, наивные… Самый дорогой, трудоемкий и долго строящийся дом именно из бревен. Срубу нужны прямые руки, правильное дерево, зимний сезон для заготовки, опытные мастера для сборки и это, не считая времени на усадку сруба (минимум год) и конопатку (по кругу и не один раз). С оцилиндрованным бревном попроще, но и его может в срубе повести. Те же нюансы у сруба из клееного бруса: щели от усыхания могут образоваться такие что весь дом будет продуваться насквозь, лотерея, однако.
Это мы сейчас такие умные, а тогда стали ездить, смотреть, срубы выбирать. Где-то свежий сруб в объявлении по факту оказался сильно старым со мхом, гнилью и грибами, где-то разборка, перевозка, сборка сруба стоила в три раза дороже самого сруба. И уже в процессе выбирания начало приходить понимание, что обычный сруб-пятистенок 6х6 это, по сути, колодец. И жить в нем невозможно, так как стены «давят».
А прежде, чем сруб заказать нужно еще фундамент под этот сруб сделать. Фундамент мы заливали сами, предварительно договорившись со строителями сруба, под конкретный размер сруба 6х6 и пристроя 3х6. Сами разметили площадку, супруг сам выкопал траншею, утрамбовал ее песком, собрал опалубку, заказали миксер, и все залили бетоном. Пока фундамент «вставал», на это тоже нужно время, решили поискать специалистов что бы цоколь построить. Цоколь планировался из трех рядов кирпича на фундаменте 6х9. Опять запросили много денег, дополнительно бытовку на участок, проживание всей бригады на съемной квартире неделю с блэк-джеком и дамами с низкой социальной ответственностью. Курорт, а не стройка. Снова решено было экономить, всезнающий интернет в помощь. Кладку делал супруг своими руками первый раз в жизни. Отлично получилось!
Фундамент есть, цоколь построили, осталось сруб поставить, крышу накинуть и практически можно заезжать. Но хочешь рассмешить Бога, расскажи о своих планах. Заказанный сруб не подошел по размерам, ошиблись строители, с кем не бывает. А фундамент то рассчитан именно под дом из дерева, «приплыли» называется….
Продолжение следует…