Аренда жилья в Санкт-Петербурге снова бьёт рекорды. По данным аналитиков, в среднем съём однокомнатной квартиры в городе стоит около 51 000 ₽ в месяц, а за последние полгода цены выросли ещё на 8,5 %.
📈 Что происходит и почему?
Рынок аренды Петербурга традиционно активен осенью, но в 2025 году рост цен вышел за рамки сезонности. Вот главные причины:
- Меньше новостроек — меньше предложений.
Из-за сокращения числа вводимых домов рынок почувствовал нехватку жилья. Многие новостройки задерживаются, а часть инвесторов заморозила сдачу квартир. - Возврат арендаторов из регионов и зарубежья.
Петербург снова стал притягивать специалистов из IT, креативных индустрий и студентов. Спрос вернулся — и рынок ответил ростом цен. - Сложности с ипотекой.
Повышенные ставки (в среднем 15–16 %) заставили часть потенциальных покупателей отложить покупку и уйти в аренду. - Миграция арендаторов из центра в районы.
Даже спальные районы вроде Девяткино, Кудрово и Парнаса теперь сдают «однушки» по 40–45 тыс. ₽ — а в центре аналогичные квартиры стоят уже под 80 тыс.
💬 Что говорят арендаторы
«Раньше можно было снять уютную студию за 30 тыс., теперь меньше 45 тыс. — фантастика. При этом качество квартир не улучшилось», — рассказывает Елена, снимающая жильё на Васильевском острове.
📊 Что делать тем, кто ищет жильё
- Смотрите на локации с недооценкой.
Например, районы у метро «Проспект Ветеранов», «Рыбацкое» или «Старая Деревня» часто предлагают лучшее соотношение цены и состояния жилья. - Объединяйтесь.
Совместная аренда (co-living) снова становится трендом — многие молодые специалисты снимают «трешки» на троих и экономят до 30 %. - Следите за льготными ипотечными предложениями.
Некоторые банки осенью 2025 года предлагают пониженную ставку от 12,9 % — и это может быть альтернативой аренде. - Договаривайтесь на долгий срок.
Владельцы готовы делать скидку, если вы арендуете квартиру минимум на год и без посредников.
🧭 Итог
Рынок аренды Петербурга перегрет, но не безысходен. Осенью 2025 года наметился сдвиг в пользу долгосрочных арендаторов и тех, кто умеет договариваться.
Если вы планируете переезд — начинайте поиск заранее и не ограничивайтесь центром.
💡 Совет напоследок:
Снимайте жильё не по фото, а лично. В условиях высокого спроса появилось много фейковых объявлений — проверяйте документы и заключайте договор официально.