Картина маслом: мужчина средних лет, периодически всплывающий из запоев или «выпивающий только по праздникам», как такие любители обычно заявляют о себе окружающим, становится жертвой недобросовестных помогаторов, как правило, из близкого окружения (вернее, из неблагополучных кругов общения). Вот, жил-был себе парень 35 лет в своем, пусть и неухоженном и не видевшем ремонта жилье, и в один прекрасный день он оказывается на улице. Все это больше похоже на страшилки из лохматых 90-х годов, не так ли?
Ах, если бы! История, о которой речь пойдет ниже, произошла совсем недавно - решение было вынесено судом в 2025 году. Главным героем стал довольно ещё молодой парень, назовем его Виталиком. С заявлением в судебную инстанцию обратилась его родная тетя - ее тоже не оставим безымянной, пусть будет Еленой Витовской.
Итак, в чем же заключалась драма? А в том, что женщина оспаривала договор пожизненной ренты, который ее племянник заключил с посторонними людьми.
***
Виталик в принципе никогда не был семи пядей во лбу. В детстве он рос болезненным мальчиком, поздно стал разговаривать, а в его медицинской карте содержатся сведения о перенесенной родовой травме. Школьную программу ребенок усваивал с трудом, во втором классе его оставляли ещё на год. После 5-го класса обучение вовсе было прекращено.
Худо-бедно парню удалось устроиться в жизни, он даже приобрел трудовую профессию станочника на мебельном предприятии. Однако в дальнейшем жизнь не сложилась - Виталик лет 10 перебивался случайными заработками, успел отсидеть срок в исправительном учреждении (2 года) за кражу.
В общем, пил парень, и пил серьезно. В особенности ситуация усугубилась после смерти матери в 2018 году. Но при этом Виталик продолжил проживать со своей тетей, которая и жила с ним, пожалуй, с самого его рождения. Периодически парень пускался в запои, не раз попадал он и в вытрезвители, пока они ещё функционировали в РФ. Также были случаи алкогольного делирия - другими словами, Виталик ловил «белочку» на фоне длительных алкогольных возлияний.
Фактически его содержание легло на плечи тети. Она помогала ему в оформлении инвалидности из-за приобретенного туберкулёза, также она его кормила, содержала, обеспечивала его быт. Ввиду того, что из-за алкогольной зависимости Виталий уже начал путать даты, перестал понимать, какой сегодня день, и с трудом ориентировался в пространстве, женщина через суд добилась признания его недееспособности.
***
Но это все предыстория. В какой-то момент парень устроился на работу к какому-то знакомому Саше. Ну как на работу: его привлекли разнорабочим без официального оформления, разумеется. Платили ему продуктами и, что не исключено, алкогольными напитками. Хозяин жалел рабочего, как и его супруга Наталья: однажды заботливая женщина, выслушав в очередной раз жалобы Виталика на тетю, не дающую ему жизни, предложила «спасение»:
- Ну сколько ж можно так мучиться? Она ж тебе не даст жизни! Взрослый человек, а должен все делать по её указке! Что тебе, нельзя после работы выпить, расслабиться? Ты же мужчина, в конце концов. - Запричитала жена Саши под согласные кивки уже захмелевшего Виталика. - А что, если бы нам взять тебя под опеку? Не чужие люди же, - с сочувствием посмотрела на парня рыжеволосая женщина с хитрым прищуром глаз.
- Ну, не знаю, как бы, можно бы было… - задумался Виталик. - Но как же это возможно?
- О, ты не волнуйся, у меня есть знакомые, все оформим официально, без проблем, - зачастила Наталья, - там только пару твоих подписей нужно будет, и делов-то!
В общем, через пару дней уже был подписан договор пожизненной ренты, согласно которому, Виталий бесплатно передал Наталье в собственность свою половину дома и земельного участка (вторая принадлежала тете). Взамен женщина обязывалась содержать парня (далее следует цитата из договора и судебного решения):
«…обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной долей жилого дома и долей земельного участка».
Материальная помощь предусматривалась в размере 39 000 рублей ежемесячно. Сумма должна была увеличиваться в соответствии с ростом прожиточного минимума в РФ.
Разумеется, как только тетя узнала о сделке, она немедленно обратилась в суд. Согласно ее заявлению, Наталья вообще не исполняла свои обязательства, потому что обеспечением парня по-прежнему занималась тетя. По её мнению, хозяин стройки воспользовался беспомощным положением парня и предложил своей жене заключить сделку, чтобы завладеть имуществом пьющего инвалида.
Кроме того, стало известно, что у женщины имеются свои несовершеннолетние дети, она не трудоустроена и не совсем ясно, на какие средства она собиралась содержать Виталика.
***
В настоящем деле также проводилась экспертиза - оценивалось состояние парня. Рассмотрев все обстоятельства дела, суд пришёл к выводу, что договор ренты является недействительным. Далее следует цитата из судебного решения:
«В силу пункта 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения».
Разумеется, имущество было возвращено в собственность Виталия, а его опекуном и распорядителем снова стала родная тетя. Можно сказать, в зале суда восторжествовала справедливость.
И все же, как быть, если алкоголики вот так спускают имущество, отдавая его сторонним лицам под воздействием алкоголизма? Если человека признали недееспособным, то все понятно, но что, если нет? Формально он дееспособен, а на деле он не понимает, что делает?
- Я бы порекомендовала обращаться к нарколога, проводить экспертизу и фиксировать зависимость. Это в первую очередь. У алкоголиков часто наблюдается дезориентация. Они не понимают, вечер сейчас или утро, какой сейчас день, месяц, год. Соответственно, они не могут осознавать своих действий, особенно находясь в состоянии запоя.
- Во вторую очередь, когда будут соответствующие медицинские подтверждения, можно обращаться в суд и оспаривать сделку. Помните, у вас должны быть на руках заключения врачей и других специалистов. Только так есть шансы защититься от мошенников и других недобросовестных любителей быстрой наживы.
PS. В этой истории имена вымышлены, а судебная часть дела честно взята отсюда.