Легендарный старинный дом наследников Максимова в Ростове, или, как в народе говорят, «Дом с ангелами», уже долгие годы стоит в ожидании своей реставрации. Власти города обещали его не только привести в порядок, но и сделать музей. Но, как говорится, обещанного ждут три года, но в случае со зданием на Московской, 72 обещания растянулись на долгие 12 лет.
Трехэтажное здание является объектом культурного наследия. «Доходный дом наследников В. Р. Максимова» был возведен более ста лет назад, в 1899 году. Заказчиками строительства выступили два богатых купца – Беньямин Кисин и Исаак Фроймович. Они торговали готовыми платьями и задумали создать новый торговый дом. До Октябрьской революции на первом этаже дома располагались магазины, а на втором — кабинеты врачей, адвокатов и инженеров.
Для жителей Ростова это место — одна из визитных карточек города. Проходя мимо, многие ощущают особую ауру, которую создаёт это здание.
В далеких 2000-х там проживали люди. В 2009 году здание было признано аварийным, спустя десять лет жильцов расселили. Некоторое время дом находился в запустении. Силами общественников и УК входы и выходы были закрыты. Однако туда неоднократно проникали асоциальные личности, которые подвергали опасности ОКН: разжигая костры в помещении и разграбляя исторические объекты.
О музее заговорили в 2013 году, и тогда же прозвучало обещание, что он откроется в 2015 году. Проект даже включили в утверждённую мэрией комплексную программу развития отрасли «Культура», рассчитанную до 2025 года. После открытие музея обещали сделать к ЧМ в 2018 году, затем — в 2024, 2025, 2026 и 2027 годах. Но по каким-то причинам реставрация и создание музея постоянно откладывались. Мало того, что дом не получил должной консервации и противоаварийных работ, фасад начал понемногу разваливаться и осыпаться прямо на рядом припаркованные автомобили.
В январе 2024 года экскурсовод по Ростову и Петербургу Марина Натальян вместе с общественниками своими силами навели порядок в доме. Они вывезли несколько тонн мусора из дома, навели порядок и снова заколотили входы и окна на первом этаже аварийного дома, чтобы предотвратить затопление подвалов.
В начале 2025 года, покидая должность главы администрации Ростова, Алексей Логвиненко упомянул, что проект реставрации старинного здания и его превращения в музей готов. Но больше вестей о музее в здании не было.
Любопытно, что в этом же году на сайте госзакупок дважды искали подрядчика на реставрацию здания. Как сообщили редакции DonDay в городской администрации, первая закупка сорвалась. Поэтому был поиск подрядчика второй раз. Сумма реставрационных работ составила 1,3 млн рублей. Сроки работ так и не определены.
В настоящее время доходный дом продолжает быть не музеем, а пристанищем для маргиналов.