Судебная практика: когда разъяснение решения меняет судьбу участка.
17 июня 2025 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ рассмотрела дело № 18-КГ25-101-К4. Вопрос возник после заявления управления Росреестра о разъяснении решения районного суда от 22 августа 2023 года по спору о разделе земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701000:658 и восстановлении сведений о праве на исходный участок площадью 18 700 кв. м с видом разрешённого использования «для сельскохозяйственного производства».
Как развивался спор
Районный суд удовлетворил иск администрации к гражданам Г. и П., признав незаконным раздел участка на 28 частей, межевой план и изменение вида разрешённого использования. Решение суда стало основанием для аннулирования прав на новые участки и восстановления сведений об исходном участке.
Позже управление Росреестра обратилось с заявлением о разъяснении решения. Суд первой инстанции удовлетворил заявление, указав, что решение суда — основание для снятия с кадастрового учёта участков с номерами 23:30:0701000:4296 и 23:30:0701000:4306. Апелляция и кассация поддержали этот вывод.
П. в кассационной жалобе отметила, что не обжаловала решение суда, так как оно не затрагивало её право собственности напрямую. Но после разъяснения она фактически лишилась права собственности, а срок на обжалование истёк.
Позиция Верховного Суда: разъяснение не может менять суть решения
Верховный Суд отменил определения нижестоящих судов. Суд указал: разъяснение решения допускается только для устранения неясностей и не может менять суть судебного акта. По статье 202 ГПК РФ разъяснение возможно, если решение не исполнено и не истёк срок на исполнение. Однако суд не вправе под видом разъяснения изменить содержание решения или лишить лицо права собственности, если этот вопрос не рассматривался изначально. Такие действия нарушают права сторон и процессуальные нормы.
Практические рекомендации SMP-Legal
- Если суд разъясняет решение, он не может менять его суть или решать новые вопросы, не рассмотренные ранее.
- Если разъяснение решения затрагивает ваши права, которые не были предметом рассмотрения, обжалуйте такие действия.
- Следите за сроками обжалования, особенно если разъяснение решения влияет на ваши права собственности.