Ну что, сегодня случилось то, к чему я двигался последние 3 года… Я начал строить свой дом в пригороде Барселоны!
Решил вести журнал строительства и рассказывать обо всех нюансах частного домостроения в Испании со всеми цифрами, данными и подробностями.
Эти годы были для меня мучением… сначала архитектор тянул резину, потом я сознательно тормозил этот процесс, затем поиски смысла во всем этом, смена архитектора, полная перепланировка и непростой процесс принятия организационных и технических решений.
Еще в 2022 году я купил землю в 30-ти минутах езды от Барселоны, 10 соток, прямой вид на Монтсеррат, рядом поле для гольфа, виноградники и вся необходимая инфраструктура. Тогда в рублях земельный участок мне обошелся примерно в 8 миллионов рублей.
Дальше началось самое интересное… проектирование и получение разрешения на строительство. На всё это ушло больше двух лет! Для человека, который строит всю свою сознательную жизнь, это было адом! Нерасторопный архитектор, никуда не спешащие сотрудники мэрии, куча каких-то мелких документов, платежей и подписей… Весь этот процесс никак не помещается в понятие здравого смысла! Но я это сделал и в начале 2025 года получил заветное разрешение на строительство. Обошлось это мне «совсем недорого», «всего лишь» примерно 3 миллиона рублей!
Запросил несколько коммерческих предложений на строительство и выпал в осадок… цена строительства от 60 до 120 миллионов рублей за дом в 350 м2 (летняя кухня и бассейн включены)! Посмотрел на ставки по вкладам в России и решил не торопиться)))
За восемь месяцев раздумий, я решил изменить планировку и оптимизировать технические решения, которые будут применены при строительстве. Отдал за это еще полтора миллиона…
Ставки по вкладам стали падать, курс евро немного снизился и я принял решение начинать строительство. Строить решил сам! Буду нанимать отдельные бригады или компании на узкоспециализированные работыи несколько постоянных работников на общестроительные работы.
И вот, на днях мы сделали разметку участка своими руками, и вчера подрядчик начал копать котлован. Отдельно о ценообразовании и ходе земляных работ напишу позже.
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеюсь, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на мой канал.
Оцените мой труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для меня очень важен!
Еще я завел канал в Телеграме, если Вам удобнее следить за проектом там, подписывайтесь
До новых встреч!