Процедура смены способа формирования фонда капитального ремонта в России станет проще, соответствующий закон подписал президент Владимир Путин.
«Федеральным законом от 04.11.2025 №403-ФЗ «О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации» уточнен порядок смены способа формирования фонда капремонта МКД, — рассказала заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Югры Марьяна Королева. — Решение жильцов МКД об изменении способа формирования фонда капремонта дома теперь будет вступать в силу спустя 1 месяц или год не с момента его направления региональному оператору или владельцу специального счета, а с даты его фактического получения этими сторонами».
В ранее действующей редакции Жилищного кодекса РФ срок вступления в силу решения о смене способа формирования фонда капремонта отсчитывался с даты направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
На практике это создавало сложности: так, региональный оператор по капремонту не всегда мог четко определить дату направления решения. Ему приходилось запрашивать эту информацию, что усложняло процедуру перехода от одной формы формирования фонда капремонта к другой — на счете регионального оператора по капитальному ремонту или специальном счете, а также затягивало сроки.
Закон заменяет момент «направления» на момент «получения» решения оператором, что упрощает процедуру и сокращает сроки перехода.
Также законом уточняется перечень лиц, которые имеют право запрашивать информацию об операциях по специальному счету, используемому для капитального ремонта. Теперь в этот перечень будут включены региональный оператор и новый владелец специального счета.
Напомним, переход от регионального оператора на спецсчет по капремонту может быть выгоден в ряде случаев. В частности, это позволяет собственникам контролировать накопленные средства, самим определять очередность работ по степени важности их проведения и так далее. Но есть и риски, ведь жильцам придется за многое нести ответственность самостоятельно.
Кроме того, документом устанавливается, что банк, в котором открыт специальный счет платежей жильцов, и владелец специального счета обязаны предоставлять по запросу следующую информацию: общую сумму поступлений от владельцев помещений, остаток средств на счете, а также сведения обо всех операциях по счету. Добавляется, что данные предоставляются в случае смены способа формирования фонда капитального ремонта — по требованию регионального оператора, если фонд формируется на его счетах, или нового владельца специального счета, который назначается решением общего собрания собственников или органа местного самоуправления.