Региональный Минград считает невозможным комплексное развитие (КРТ) Караваихи в Нижнем Новгороде. Перезагрузке этого микрорайона сейчас препятствуют не завершенные здесь проекты жилой застройки. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU сообщили в профильном министерстве.
Речь идет о территории площадью 13,2 га в границах проспекта Гагарина, улиц 40 лет Октября, Бонч-Бруевича, СТ «Ленинец-1» и СНТ «Яблоко». Ранее Караваиха рассматривалась как перспективная площадка для КРТ, и в этом году ее планировали к разработке. Однако есть препятствие — строительство жилья по договорам о развитии застроенных территорий (РЗТ).
В связи с тем, что реализация проектов РЗТ в настоящее время не завершена, осуществление комплексного развития не представляется возможным, — говорят в министерстве.
Мастер-план КРТ в Караваихе впервые представили три года назад. Его разрабатывал Институт урбанистики Нижнего Новгорода вместе с архитектурным бюро «Да» на грант Президентского фонда культурных инициатив. Архитектурный совет тогда высоко оценил проект, но решение о его реализации должен был принимать регштаб по градостроительной политике.
Как объясняла ранее глава нижегородского Минграда Дарья Шунаева, каждый проект КРТ требует тщательной подготовки, которая занимает от года до полутора лет. Площадки прорабатывают как региональные органы власти, так и городская администрация. Они изучают земельно-имущественный статус и востребованность будущего проекта. Но в первую очередь внимание уделяют обеспеченности новой застройки социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой.
Авторы мастер-плана предлагали построить в Караваихе новые дома переменной высоты до 9 этажей, детский сад и школу из двух корпусов. На крышах зданий были запроектированы теплицы, также планировалось сохранить естественный зеленый каркас территории.
Отметим, что в юго-западной части Караваихи планируется еще один проект по договору РЗТ. Специализированный застройщик «ИКС» намерен возвести вдоль проспекта Гагарина четыре многоквартирных дома с подземными стоянками. В двух из них запроектированы встроенные детские сады.