В сентябре 2025 года банки Москвы и Санкт-Петербурга одобрили только 40% заявок на ипотеку. Жесткие требования к заемщикам и ограничения ЦБ привели к максимальному за последние годы уровню отказов.
В сентябре 2025 года ситуация на ипотечном рынке Москвы и Санкт-Петербурга оказалась крайне напряженной. По информации Известий, только четыре из десяти заявителей смогли получить одобрение на жилищный кредит. Такой низкий показатель стал антирекордом последних лет и вызвал серьезное беспокойство среди потенциальных покупателей недвижимости.
Банки ужесточили подход к оценке платежеспособности клиентов. Основная причина столь массовых отказов — новые ограничения Центрального банка, которые направлены на снижение рисков кредитования граждан с высокой долговой нагрузкой. Финансовые организации теперь гораздо внимательнее анализируют доходы и обязательства заемщиков, чтобы не допустить роста просрочек по ипотеке.
Особенно сложно стало тем, кто рассчитывает на минимальный первоначальный взнос. Банки все чаще отказывают таким клиентам, опасаясь, что при малейших финансовых трудностях они не смогут справиться с выплатами. В результате многие семьи, планировавшие покупку квартиры в столице или Петербурге, вынуждены откладывать свои планы на неопределенный срок.
Эксперты отмечают, что ужесточение условий связано не только с политикой регулятора, но и с общей экономической ситуацией. Рост цен на жилье, инфляция и нестабильность на рынке труда заставляют банки быть максимально осторожными. В таких условиях получить ипотеку становится все сложнее, особенно для тех, кто не может подтвердить высокий и стабильный доход.
По мнению специалистов, если тенденция сохранится, спрос на жилье в крупных городах может заметно снизиться. Это приведет к замедлению темпов строительства и изменению ценовой политики застройщиков. Пока же потенциальным покупателям остается только ждать смягчения условий или искать альтернативные способы приобретения недвижимости.
Читайте на Restate.ru