В Российской Федерации уровень отказов по ипотечным заявкам впервые превысил отметку в 60 процентов. Данная ситуация обусловлена введением Центральным Банком России (ЦБ) начиная с 1 июля 2025 года специальных ограничений, касающихся доли заемщиков с высокой долговой нагрузкой среди клиентов финансовых организаций. Данную информацию озвучил управляющий по анализу банковского и финансового рынка ПСБ Дмитрий Грицкевич. Об этом сообщает издание «Известия».
На сегодняшний день в России одобряют лишь 39 процентов заявок на ипотеку. С начала текущего года этот показатель снизился почти на 10 процентов, как показывают данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Этому способствовало также усиление риск-политики со стороны банковских учреждений. Банки стали менее заинтересованы в выдаче жилищных кредитов клиентам, расходующим на погашение долгов более половины своих доходов, а также тем, кто может внести лишь небольшой первоначальный взнос.
Также на ситуацию оказывает влияние увеличение числа просроченных кредитов, как отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Из-за этого финансовым организациям сложно понизить свои требования к заемщикам, так как для проблемных активов кредитные учреждения вынуждены создавать дополнительные резервы, что отрицательно сказывается на их прибыли.
К тому же высокая стоимость жилья и процентные ставки, достигающие 24 процентов, усугубляют проблему. Так, приобретение квартиры в ипотеку стоимостью 10 миллионов рублей на 25 лет с первоначальным взносом в 20 процентов влечет за собой ежемесячные выплаты в размере примерно 150 тысяч рублей. Это создает трудности для заемщиков в выполнении требований банков, что приводит к увеличению числа отказов.